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a20xx托管返租理合同7篇

篇1

甲方（托管方）：______________________

位置：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（出租方）：______________________

位置：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方具备专业的资产管理和运营能力，乙方拥有一定的物业资源并有意将其出租物业交由甲方进行托管管理，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方对乙方物业进行托管返租事宜达成以下合同协议：

一、协议背景与目的

本协议旨在明确甲、乙双方在物业托管返租过程中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护，共同推进物业的增值与发展。双方经充分协商，一致同意由甲方对乙方所拥有的物业进行托管运营，并通过返租的方式进行合作。

二、物业基本情况

物业位置：____________________________________________

物业类型：____________________________________________（如商业综合体、写字楼、公寓等）

物业面积：____________________________平方米

配套设施情况：____________________________________________等。

物业所有权证明文件编号及名称：____________________________等。

三、托管事项及期限

甲方接受乙方委托，对乙方所有的上述物业进行全权托管管理，包括但不限于租赁管理、运营管理、客户服务等。托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。托管期满后，双方可另行协商续签托管协议。

四、返租方式及费用支付

1.返租方式：甲方在托管期限内按约定向乙方支付租金。租金标准根据市场行情及物业实际情况确定，并在本协议中明确约定。

2.租金标准及支付方式：租金总额为______元（大写：_________________________元整）。租金支付方式分为______次支付，每次支付______元（大写：_________________________元整），支付时间为每______的第______日。具体支付时间与金额如下：首期租金支付日期为托管开始日之后的______个工作日内等。双方根据具体情况约定租金调整机制。

3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。甲方支付的租金为税后金额，由乙方承担相关税费。若因政策调整导致税费变化，双方应相应调整税费承担方式。

五、物业交接与验收

双方应在签订本协议后______个工作日内完成物业交接手续。交接过程中，甲乙双方应共同对物业进行实地查验，确保设施设备完好并办理相关交接手续。交接完毕后，甲方正式接管物业并负责日常运营管理。交接过程中发现的问题由双方共同协商解决。乙方需保证物业在托管期间的正常运营并移交相关资料文件。如出现质量问题需修复的应及时修复完毕方可交接等条款要求确保交接顺利进行。

物业运营和管理细节须遵循甲方的规范和管理流程进行操作以避免造成损失等原则规定以保障物业的运营和管理效果符合要求等内容也应该在这个部分体现出来以供双方遵循和实施此外在租赁管理上还应该涵盖物业承租者的权利和义务及甲方的权利和义务等进行明确的表述和维护以及违规情况下的处理方法以确保各方权益不受损害维护市场秩序和交易公平的原则等等这些都应在本协议中予以体现从而确保本协议的法律效应和规范性以便更好地保障双方的权益和义务履行以及合作顺利进行等要求都应该涵盖在内以形成一个完整严谨的合同协议文本以供双方遵守和执行等要求也应该在协议的各个部分中得到充分体现以确保协议的完整性和严谨性满足合同协议文本的质量要求并保证其法律效力与可执行性从而为双方提供合法合规的合同保障以共同推进合作项目的顺利进行并促进双方的共赢发展本协议作为甲乙双方合作的法律文件规定了双方在合作过程中应遵循的原则和条款是双方合作的法律基础和保障双方应共同遵守执行并承担相应的法律责任以确保协议的履行和维护双方的合法权益符合合同法等相关法律法规的要求且合同的成立具备合法性要件与前提条件为本合同协议的最终条款与效力性内容符合法律法规的规定并具有法律效力与可执行性确保甲乙双方合作的顺利进行维护市场秩序和交易公平的原则等具体内容如下：六、甲方的权利和义务（一