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小区住房房屋租赁合同协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方位于XX小区房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况与租赁用途

甲方出租的房屋位于XX小区XX栋XX单元XX层XX号房。房屋类型为普通住宅，使用面积为XX平方米。乙方租赁该房屋用于居住用途。乙方承诺不在该房屋内从事违法活动。

二、租赁期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。合同期满后，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商续租事宜。若不再续租，则需在合同期满前搬离该房屋。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。租金按月支付，每月租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应在每月的XX日前将本月租金支付给甲方。若逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。若连续逾期超过七日未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋。

四、押金及支付方式

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（大写：XX元整）。押金在合同期满后予以退还，若乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋设施等情形，甲方有权在押金中扣除相应费用。押金支付方式可选择现金或银行转账。银行转账信息如下：收款人账户名：[账户名]。账号：[账号]。开户银行：[银行名称]。请在收到押金收据时签字确认。对于个人支付方式填写完毕后保存为合同附件存档。

五、房屋修缮与使用管理

租赁期内房屋因自然损坏应由甲方负责修缮并承担费用。人为损坏由乙方负责修缮并承担费用，修理周期不得超过XXXX日（不涉及拆除和重大整改的项目外），超周期须说明理由并以补偿方式给予补偿损失或协商解决处理办法。对房屋的改动须经甲方同意后方可进行改动装修等事宜，未经甲方同意不得擅自改造室内结构及拆墙打洞等行为（拆改需符合当地消防法规）。如因乙方改变房屋结构给甲方造成损失的须承担赔偿责任及相应法律责任。本房屋为清水房原则上只允许按简约风格的简单装修装修或正常装饰处理水电路、地面铺设木地板等装修行为，不得擅自改变房屋的外观和功能用途等改造行为。本合同终止时乙方不得拆除已装修及增设部分物体以不影响退房质量为原则退租退押金按约定程序结算外合理扣费给予赔付退还等办法实施具体可依各地特色商定租金物业协议后相关补充事项或续订房屋及车位租凭协议等办法处理。乙方如需安装防盗门等设施需征得甲方同意方可实施安装行为否则视为违约应停止一切不当侵权行为。并按照市场标准进行全额赔付进行恢复赔付其更换零部件至结构本体不影响结构及本身使用功能为止并承担相应责任及损失赔偿等办法处理。本房屋不得用于从事经营性活动或对外出租转让转租他人居住使用用途不得私自搬离挪移转租转让或改造及用作其它用途用途以及私拉乱接线路等行为否则视为违约行为并承担相应责任及损失赔偿等办法处理并承担相应法律责任等办法处理。租赁期内未经甲方同意不得擅自改变房屋结构及其配套设施设备的使用用途不得擅自改变房屋内外的建筑结构及其配套设施设备不得擅自改变房屋内外墙体的颜色等破坏整体美观的行为否则视为违约并承担相应责任及损失赔偿等办法处理。乙方在征得甲方同意的情况下进行改造装饰时应严格遵守当地的消防法规及其他相关规定否则因违规行为引起的一切法律后果和经济损失由乙方自行承担与本合同的双方租赁方无关免责不予负责履行本合同约定范围内事宜并履行本协议所达成的共识双方权利和义务及履行违约赔偿等内容须严格执行违约承担违约赔偿损失等相关责任事项条款内容。本合同期满后若乙方不再续租且无任何违约事项或未发生意外事故时可凭押金收据全额退还押金不含利息且不提供其它额外费用返还支付赔偿事宜甲乙双方并无经济纠葛和责任须履行约定的违约责任或终止合约履行必须依据相关法律凭证或者相应法律法规条文以及出租方的签字盖章后确认合同方可终止并不再承担其他任何经济纠纷等责任并同时完成协议中规定事项双方依据协议内容和相关法律条文相互免责事项和证明履行合同约定内的各项条款和事项并遵守当地的消防法规和房屋居住管理等制度办法不随意改动和破坏房屋主体结构及配套设施设备等须共同遵守本合同约定条款等内容约定本合同约定内的相关事项约定后附物业协议管理条款及相关费用等内容方可入住租赁房屋使用居住生活使用等内容后附相关协议约定具体内容作为附件存档以备查验核实双方共同遵守执行本协议约定内容并共同遵守执行本协议约定条款等内容。本协议一式两份甲乙双方各持一份自双方签字盖章之日起生效

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法