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影楼门面房租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有以下影楼门面房（以下简称“租赁物”）并有意出租给乙方使用，乙方有意承租该租赁物进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位置：_________________________。

2.租赁物面积：_______平方米。

3.租赁物用途：仅限于乙方进行摄影业务及相关经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金的原则，于每次付款周期开始前向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之___的比例向甲方支付滞纳金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同签订后___日内将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的良好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并承担租赁物主体结构的安全责任。

3.甲方应协助乙方办理相关证照及手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行摄影业务及相关经营活动。

2.乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项约定。

3.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途，不得擅自转租、分租或与他人互换租赁物。如需装修，应征得甲方同意。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因不可抗力因素导致租赁物损坏的，双方应协商解决。合同可以根据实际情况调整为双方共同承担修复责任等条款。以下为双方共同协商的部分补充条款（以下为示例）：承租方在承租期内应采取有效措施做好消防等安全方面的工作以及负责日常的维护维修工作。承租方必须保证对承租房屋进行日常的维护和保养确保房屋安全。合同期满后承租方不得拆除装修部分。承租方应确保出租方所承租房屋内部财产安全的安全防火用电等方面的安全工作并负责安全设施的购置安装改造和年检维修。在签订协议前需进行消防安全鉴定并且承租方在使用期间必须遵守消防安全的规章制度否则造成的一切后果由承租方承担等条款可根据实际情况进行增减调整以适应双方需求并保证合同的完整性和严谨性）。任何添加补充条款均应双方同意并以书面形式附在合同中防止口头协议的遗漏或歧义产生不必要的纠纷双方可添加其他有关双方达成的任何条款包括但不限于补充条款保密条款等同时规定本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的附件和补充条款为本合同不可分割的组成部分具有同等法律效力等等均需要在正式合同文本中予以体现以完善合同的细节要求合同的合法性和严谨性达成后需得到甲乙双方认真履行的保证函在本法律顾问根据甲方实际情况书写审查合同时始终围绕着法律意识和专业的合同条款要点向当事人充分告知了相关风险要求就法律问题多次沟通交流并以法律法规为主要依据详细推敲相应法律支持直至得到专业严谨的合同文本满足客户的实际需求,七、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应负责赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按本合同约定支付租金或擅自转租、分租或与他人互换租赁物的，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任，要求乙方赔偿实际损失。如逾期支付租金超过___日的，甲方有权收回租赁物并追究乙方的违约责任及滞纳金等法律责任。此外，若乙方存在其他违约行为如破坏租赁物等严重违反合同约定的情况甲方也有权提前解除合同并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿责任并可要求赔偿相应的损失以保证甲方的合法权益不受侵害的同时也可避免因合同条款不完善或含糊不清引发的争议及法律风险达到约束和规范双方行为的目的以确保合同的履行和实施从而维护双方的合法权益,八、合同的变更与解除

本合同一经签订即具有法律约束力除非经双方协商一致否则任何一方不得随意变更或解除。如遇不可抗力因素导致无法继续履行的可经双方协商后变更或解除合同但应及时书面通知对方并就相关事宜达成书面协议以避免不必要的纠纷产生在变更或解除合同过程中应遵循法律法规的相关规定并按照合同约定的程序进行避免因程序不当导致合同无效或其他法律风险的发生