上海市小区物业管理服务合同10篇.docxVIP

上海市小区物业管理服务合同10篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对上海市______区______路______号______小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方将对甲方委托的______小区进行专业的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

a.房屋及设施管理：负责维护房屋及其附属设施的正常使用，包括房屋结构、外墙、屋顶、楼梯、走廊等部位的维护和保养。

b.公共卫生管理：负责保持小区公共区域的的环境卫生，包括清扫、保洁、垃圾清运等。

c.秩序维护：负责小区的安全保卫工作，包括巡逻、门禁管理、消防管理等。

d.绿化管理：负责小区的绿化养护和管理工作，包括浇水、修剪、病虫害防治等。

2.乙方提供的物业管理服务应确保满足甲方关于物业管理服务的需求，并按照相关法律法规和行业标准提供优质的服务。

二、物业管理服务期限

1.本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满前，甲乙双方应协商是否续签合同。若双方同意续签，应在合同期满前至少______个月签订书面协议。

三、物业管理服务费用

1.乙方提供的物业管理服务费用应按照市场公平原则进行定价，并确保费用合理、透明。

2.具体费用标准应根据物业服务内容、服务期限以及甲方与乙方的协商确定。

3.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，确保服务的顺利进行。

四、物业管理服务质量与标准

1.乙方应严格按照相关法律法规和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达标。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理的改进意见。

3.乙方应积极采纳甲方的合理建议，并持续改进服务质量。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细计划和方案，并监督计划的实施情况。

2.乙方应按时向甲方提交物业管理服务的工作报告和财务报表，确保甲方对物业管理的状况有清晰的了解。

3.甲方应尊重乙方的专业工作，不得擅自更改物业服务计划或要求乙方提供超出合同约定的服务内容。

4.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业管理中遇到的问题。

六、违约责任

1.若乙方提供的物业管理服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。

3.若甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供小区物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方将为甲方提供小区规划、建设时的全套图纸的保管、使用和维护服务。

2.乙方将为甲方提供小区公共区域（包括道路、绿化带、停车场等）的清洁、维护和保养服务。

3.乙方将为甲方提供小区公共设施的维护和保养服务，包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、监控设备等。

4.乙方将为甲方提供小区公共区域的安全保卫服务，包括但不限于巡逻、门禁管理、安全检查等。

5.乙方还将为甲方提供其他物业管理服务，具体内容包括但不限于：

-房屋交付使用前的验收和整改。

-房屋装修的管理和监督。

-房屋出租的管理和咨询。

-物业使用纠纷的调解等。

二、物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至__