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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年新型社区便利店租赁协议样本

本合同目录一览

1.1合同订立背景

1.2合同主体信息

1.3合同签订时间及地点

2.1便利店租赁的基本情况

2.1.1便利店名称

2.1.2便利店位置

2.1.3便利店面积

2.1.4便利店装修及设施

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期

2.2.2租赁终止日期

2.2.3租赁续约条款

3.1租金支付

3.1.1租金金额

3.1.2支付方式

3.1.3支付时间

3.1.4违约责任

4.1租金调整

4.1.1调整条件

4.1.2调整方式

4.1.3调整时间

5.1使用范围及限制

5.1.1便利店经营范围

5.1.2经营限制

5.1.3违规处理

6.1保证金

6.1.1保证金金额

6.1.2交纳时间

6.1.3退还条件

6.1.4违约扣除

7.1便利店转让

7.1.1转让条件

7.1.2转让程序

7.1.3转让费用

8.1便利店经营责任

8.1.1经营管理

8.1.2质量保证

8.1.3安全责任

9.1合同解除

9.1.1解除条件

9.1.2解除程序

9.1.3解除责任

10.1违约责任

10.1.1违约情形

10.1.2违约责任

10.1.3违约赔偿

11.1争议解决

11.1.1争议解决方式

11.1.2争议解决机构

11.1.3争议解决费用

12.1合同生效

12.1.1生效条件

12.1.2生效日期

12.1.3生效效力

13.1合同附件

13.1.1附件一：租赁场地平面图

13.1.2附件二：租赁设备清单

13.1.3附件三：其他相关协议

14.1其他约定

14.1.1通知送达

14.1.2合同变更

14.1.3合同终止

14.1.4合同解除后的处理

14.1.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1合同订立背景

本合同订立于二零二四年，鉴于乙方有意租赁甲方位于市区街道的便利店，甲方同意将便利店出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。

1.2合同主体信息

1.2.1甲方（出租方）：便利店管理有限公司

1.2.2乙方（承租方）：便利店经营管理有限公司

1.3合同签订时间及地点

本合同于二零二四年月日在市区街道签订。

2.1便利店租赁的基本情况

2.1.1便利店名称：便利店

2.1.2便利店位置：市区街道号

2.1.3便利店面积：50平方米

2.1.4便利店装修及设施：便利店已按照乙方要求进行装修，包括货架、收银台、空调、照明设备等。

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：二零二四年月日

2.2.2租赁终止日期：二零二七年月日

2.2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

3.1租金支付

3.1.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.1.2支付方式：乙方应于每月的X日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.1.3支付时间：每月X日

3.1.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

4.1租金调整

4.1.1调整条件：根据市场行情，租金可每三年调整一次。

4.1.2调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金的10%。

4.1.3调整时间：租赁期满后的第三年开始调整。

5.1使用范围及限制

5.1.1便利店经营范围：日常百货、零食、饮料、生鲜等。

5.1.2经营限制：禁止经营违禁品、假冒伪劣商品等。

5.1.3违规处理：如乙方违反经营限制，甲方有权要求乙方停止经营，并承担相应法律责任。

6.1保证金

6.1.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

6.1.2交纳时间：乙方应在签订合同之日起X日内交纳保证金。

6.1.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后的X日内退还保证金。

6.1.4违约扣除：如乙方违反合同约定，保证金将部分或全部扣除。

7.1便利店转让

7.1.1转让条件：乙方需提前X日向甲方提出书面转让申请。

7.1.2转让程序：乙方需征得甲方同意，并办理相关手续。

7.1.3转让费用：乙方承担转让过程中产生的所有费用。

8.1便利店经营责任

8.1.1经营管理：乙方负责便利店的日常经营管理，确保店铺的正常运营。

8.1.2质量保证：乙方保证所售商品质量，不得销售假冒伪劣产品。

8.1.3安全责任：乙方负责店内及店