二零二四年度按揭贷款合同书范本（二手房交易）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度按揭贷款合同书范本（二手房交易）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率

2.4还款方式

3.贷款发放

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款发放时间

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3还款时间

4.4逾期还款

5.抵押物的设定

5.1抵押物的范围

5.2抵押物的登记

5.3抵押物的保管

6.保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用

7.税费

7.1贷款相关税费

7.2抵押物相关税费

7.3税费支付责任

8.违约责任

8.1逾期还款违约责任

8.2保险违约责任

8.3税费违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同的变更和解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

11.3合同变更和解除的生效

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同的保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管方式

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）贷款人：指提供贷款的金融机构。

（2）借款人：指从贷款人处借款的二手房交易中的买方。

（3）贷款金额：指借款人申请的贷款总额。

（4）贷款期限：指借款人偿还全部贷款本息的时间长度。

（5）利率：指贷款人按照约定的利率计算借款人应支付利息的比率。

（6）还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的具体方式。

（7）抵押物：指借款人为担保贷款而设定的财产。

1.2解释

（1）本合同中如无特别说明，所有金额均以人民币计算。

（2）本合同中所有时间的计算均以公历为准。

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额：人民币万元整。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起年。

2.3利率：年利率为%，实行浮动利率制度。

2.4还款方式：等额本息还款法。

3.贷款发放

3.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用记录良好、收入稳定等。

3.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请，贷款人审核通过后，双方签订本合同，贷款人按照约定发放贷款。

3.3贷款发放时间：自贷款合同签订之日起X个工作日内。

4.贷款还款

4.1还款计划：借款人按照约定的还款计划，每月偿还等额的本金和利息。

4.2还款方式：借款人应通过约定的还款渠道，每月按时足额还款。

4.3还款时间：每月的还款日为每月的日。

4.4逾期还款：如借款人逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。

5.抵押物的设定

5.1抵押物的范围：借款人为本合同项下的贷款设定的抵押物为借款人所购买的二手房。

5.2抵押物的登记：借款人应在本合同签订之日起X个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

5.3抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损失。

6.保险

6.1保险种类：借款人须购买房屋火灾保险，保险金额不低于抵押物价值。

6.2保险金额：保险金额为人民币万元整。

6.3保险期限：保险期限与贷款期限一致。

6.4保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用以保险公司报价为准。

7.税费

7.1贷款相关税费：借款人应承担与贷款相关的所有税费，包括但不限于贷款印花税、抵押登记费等。

7.2抵押物相关税费：借款人应承担与抵押物相关的所有税费，包括但不限于房屋交易税费、房产证登记费等。

7.3税费支付责任：借款人应在贷款发放前，将所有税费支付完毕。

8.违约责任

8.1逾期还款违约责任

（1）如借款人逾期还款，每逾期一日，应按照贷款金额的0.1%支付滞纳金。

（2）逾期还款累计达到X个月，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。

8.2保险违约责任

（1）如借款人未按照约定购买保险，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的所有风险和损失。

（2）如保险因借款人原因而失效，借款人应在X日内补办保险，否则贷款人有权解除合同。

8.3税费违约责任

（1）如借款人未按时支付税费，每逾期一日，应按照应缴税费的0.1%支付滞纳金。

（2）如借款人因未支付税费导