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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度按揭购房合同房屋过户手续办理指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋抵押情况

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.房屋过户手续办理流程

4.1办理时间

4.2办理地点

4.3办理所需材料

4.4办理步骤

5.权属转移登记

5.1登记申请

5.2权属转移登记费用

5.3登记期限

6.按揭贷款还款责任

6.1还款义务

6.2违约责任

6.3逾期还款处理

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险期限

8.房屋维修责任

8.1维修范围

8.2维修费用

8.3维修期限

9.房屋交易税费

9.1税费种类

9.2税费计算

9.3税费缴纳

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买受人与贷款人之间的权利义务关系，确保买受人能够顺利完成房屋购买及贷款还款，并保障贷款人的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于借款人在2024年度内，通过贷款人提供的按揭贷款购买房屋，并办理房屋过户手续的情况。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[具体面积]

房屋用途：[具体用途]

2.2房屋权属证明

房屋权属证明文件：[具体文件名称]

房屋所有权人：[具体姓名]

2.3房屋抵押情况

房屋是否已设定抵押：[是/否]

抵押权人：[具体姓名或机构]

3.按揭贷款信息

3.1贷款金额

贷款总额：[具体金额]

3.2贷款利率

贷款利率：[具体利率]

利率调整方式：[具体调整方式]

3.3贷款期限

贷款期限：[具体期限]

3.4还款方式

还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]

4.房屋过户手续办理流程

4.1办理时间

房屋过户手续办理时间：[具体时间]

4.2办理地点

房屋过户手续办理地点：[具体地点]

4.3办理所需材料

1.买受人身份证明

2.房屋权属证明

3.贷款合同

4.还款能力证明

5.其他相关文件

4.4办理步骤

1.买受人提交办理申请

2.贷款人审核申请材料

3.办理过户手续

4.房屋所有权转移登记

5.办理完毕，买受人取得房屋所有权证

5.权属转移登记

5.1登记申请

买受人应当在房屋过户手续办理完毕后，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。

5.2权属转移登记费用

权属转移登记费用按照国家和地方相关法律法规规定执行。

5.3登记期限

房屋所有权转移登记应当在房屋过户手续办理完毕后[具体期限]内完成。

6.按揭贷款还款责任

6.1还款义务

买受人应当按照贷款合同约定的期限、金额和方式，按时足额偿还贷款本息。

6.2违约责任

买受人未按时足额偿还贷款本息的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。