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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度按揭购房合同违约责任及处理办法

本合同目录一览

1.违约责任的定义与范围

1.1违约责任的种类

1.2违约责任的适用范围

2.违约责任的承担主体

2.1出借方的违约责任

2.2借款方的违约责任

3.违约责任的认定标准

3.1违约事实的认定

3.2违约程度的认定

4.违约责任的计算方法

4.1违约金计算

4.2利息计算

4.3其他违约责任计算

5.违约责任的减免条件

5.1因不可抗力导致的违约

5.2因合同履行困难导致的违约

6.违约责任的履行期限

6.1违约责任的履行时间

6.2违约责任的履行方式

7.违约责任的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任的执行

8.1违约责任执行的程序

8.2违约责任执行的期限

9.违约责任的法律适用

9.1合同法律适用原则

9.2特别规定的法律适用

10.违约责任的相关法律法规

10.1相关法律法规概述

10.2关键法律法规条款

11.违约责任的相关政策

11.1政策概述

11.2政策影响分析

12.违约责任的责任免除

12.1免责事由

12.2免责程序

13.违约责任的赔偿方式

13.1赔偿方式的选择

13.2赔偿金额的确定

14.违约责任的其他条款

14.1保密条款

14.2通知条款

14.3不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条违约责任的定义与范围

1.1违约责任的种类

（1）借款方未按约定时间偿还贷款本金或利息；

（2）借款方未按约定用途使用贷款；

（3）借款方未按约定提供相关资料或证明；

（4）借款方未按约定履行其他合同义务。

1.2违约责任的适用范围

本合同项下违约责任适用于借款方在合同履行过程中发生的违约行为，包括但不限于上述1.1条所列情形。

第二条违约责任的承担主体

2.1出借方的违约责任

（1）出借方未按约定提供贷款；

（2）出借方未按约定履行合同其他义务。

2.2借款方的违约责任

（1）借款方未按约定时间偿还贷款本金或利息；

（2）借款方未按约定用途使用贷款；

（3）借款方未按约定提供相关资料或证明；

（4）借款方未按约定履行合同其他义务。

第三条违约责任的认定标准

3.1违约事实的认定

违约事实的认定依据合同约定及实际情况，包括但不限于借款方未按约定履行还款义务、未按约定用途使用贷款等。

3.2违约程度的认定

违约程度的认定根据违约事实的严重程度及对合同履行的影响程度确定，分为轻微违约、一般违约和严重违约。

第四条违约责任的计算方法

4.1违约金计算

（1）借款方未按约定时间偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应支付贷款金额的万分之五作为违约金；

（2）借款方未按约定用途使用贷款，每违规使用一次，应支付贷款金额的万分之五作为违约金。

4.2利息计算

（1）逾期贷款的利息，按逾期贷款金额的万分之五计算；

（2）未按约定用途使用贷款的利息，按实际使用金额的万分之五计算。

4.3其他违约责任计算

其他违约责任的计算方法根据违约事实及合同约定确定。

第五条违约责任的减免条件

5.1因不可抗力导致的违约

（1）借款方因不可抗力导致无法履行合同义务，可免除违约责任；

（2）不可抗力事件发生后，借款方应及时通知出借方，并提供相关证明。

5.2因合同履行困难导致的违约

（1）借款方因合同履行困难导致无法履行合同义务，可申请减免违约责任；

（2）借款方应提供相关证明，经出借方同意后，可减免部分违约责任。

第六条违约责任的履行期限

6.1违约责任的履行时间

借款方应在违约事实发生后，立即采取补救措施，并按照合同约定履行违约责任。

6.2违约责任的履行方式

借款方应按照合同约定，以货币形式支付违约金、利息等违约责任。

第七条违约责任的争议解决

7.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决违约责任争议；

（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；

（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决。

7.2争议解决机构

（1）双方协商解决的，由双方共同指定的机构进行；

（2）提交仲裁委员会仲裁的，由双方共同选择的仲裁委员会进行。

第八条违约责任的执行

8.1违约责任执行的程序

（1）违约责任确定后，由出借方发出书面通知，