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租铺面协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该铺面，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对铺面及附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的铺面符合安全使用标准，无产权纠纷，并在租赁期间保持其适用性。

甲方应负责铺面的主体结构维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期内按照约定使用铺面。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

在租赁期间，乙方对铺面进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损害铺面的原有结构。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用铺面及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当导致铺面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营。在经营过程中产生的一切费用（如水电费、物业费、税费等）均由乙方自行承担。

乙方应承担租赁期间铺面的安全保卫责任，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还铺面及附属设施设备，如乙方逾期返还，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。

六、装修及设施设备

1.装修

乙方如需对铺面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工时间、施工人员等内容。

乙方的装修不得影响铺面的整体结构和外观，不得损害其他租户的利益。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。

租赁期满或合同解除后，乙方对铺面进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方应按照甲方要求拆除，恢复铺面原状，费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

2.设施设备

甲方应确保铺面交付时附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）能正常使用。

乙方在租赁期间应负责对铺面内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损