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租赁门面合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

一、租赁门面基本情况

1.位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，其位置、面积等详细情况以本合同所附的平面图及相关说明为准。

2.用途：乙方租赁该门面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该门面的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为______（月/季/半年/年）。乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付当期租金。

乙方可以选择以下方式之一支付租金：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方应在约定的支付时间将租金以现金形式交付给甲方或甲方指定的收款人，并要求收款人出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并完好交还门面及附属设施设备后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对门面及附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、费用承担

1.水费：租赁期间，乙方使用门面所产生的水费由______方承担。乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

2.电费：乙方使用门面所产生的电费由______方承担。乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

3.物业管理费：租赁期间，门面所在区域的物业管理费由______方承担。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、卫生费、垃圾处理费等均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对门面及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租或转借门面等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证门面及附属设施设备在租赁期间能够正常使用，符合安全标准。若门面及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失造成的除外。

甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营手续，但所需费用由乙方承担。

甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用门面及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修等义务。

在租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有费用并完好交还门面及附属设施设备的情况下，有权要求甲方退还押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用并爱护门面及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏门面结构及附属设施设备。如因乙方使用不当造成门面及