二零二四年度影视基地场地租赁合同补充协议-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度影视基地场地租赁合同补充协议1

本合同目录一览

1.协议签订背景与目的

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限与租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租赁场地使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

6.设施设备维护与保养

6.1设施设备清单

6.2维护保养责任

6.3维修责任

7.装修与改造

7.1装修改造申请

7.2装修改造审批

7.3装修改造费用

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

14.协议签署与生效

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景与目的

1.2甲方拥有位于[具体地址]的影视基地场地，乙方因拍摄需要，同意租赁该场地进行影视作品制作。

1.3本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保影视基地场地租赁的顺利进行。

2.租赁场地基本情况

2.1租赁场地位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。

2.2租赁场地为甲方拥有并使用的影视基地内指定区域，包括但不限于拍摄区、办公区、休息区等。

2.3租赁场地用途为影视作品拍摄及相关活动。

3.租赁期限与租金

3.1本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

3.2租金总额为人民币[金额]元，乙方应在签订本协议后[具体时间]内一次性支付给甲方。

3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整机制

4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，租金可按甲方要求进行调整。

4.2租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。

4.3租金调整方式：按调整前的租金水平，结合市场行情和甲方实际运营成本，由双方协商确定新的租金标准。

5.租赁场地使用规范

5.1乙方在租赁期间应遵守甲方制定的场地使用规范，确保场地安全、卫生和有序。

5.2乙方不得擅自改变场地用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

5.3乙方在使用场地过程中，应对场地内的设施设备妥善使用，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.设施设备维护与保养

6.1甲方负责提供租赁场地内的设施设备，并保证其正常运行。

6.2乙方在使用过程中应保持设施设备的完好，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.3甲方对设施设备进行定期检查、保养，确保其正常使用。

7.装修与改造

7.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

7.2装修或改造方案应符合甲方要求，不得影响场地安全和公共秩序。

7.3装修或改造产生的费用由乙方承担，并在施工前支付给甲方。

8.保险责任

8.1乙方应在租赁期间为其工作人员和设备购买相应的保险，包括但不限于责任险、意外伤害险等。

8.2甲方应为其拥有的影视基地场地及其设施设备购买财产险，以保障其在租赁期间的安全。

8.3保险费用由各自承担，保险单副本应提交给对方备案。

9.违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。

9.3甲方未按约定提供场地或设施设备，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

10.争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成