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租赁饭店合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有一处饭店物业，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该饭店进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.饭店位置：甲方将位于[饭店具体地址]的饭店出租给乙方，该饭店建筑面积为[x]平方米，包含[详细楼层及房间布局说明]。

2.经营范围：乙方租赁该饭店用于经营[具体餐饮种类，如中餐、西餐、火锅等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

3.配套设施：饭店内现有配套设施包括但不限于[列举设施设备，如桌椅、炉灶、冷藏设备、空调、收银系统等]，甲方应确保交付时设施设备能正常使用。设施设备清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

2.支付方式：

租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能结清相关费用或履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

应确保租赁物符合安全使用标准，提供的设施设备能正常使用，并在租赁期限内负责对租赁物及附属设施设备进行定期检查、维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理相关经营证照的申领手续，但所需费用由乙方承担。

保证租赁物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营饭店。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应按照法律法规及相关行业规定合法经营饭店，遵守国家食品安全、消防、环保等方面的规定，自行承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资、经营亏损等。

不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造，如需进行装修改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，或经甲方同意后对可移动的装修部分自行拆除，不得损坏租赁物原有结构。

应妥善保管租赁物及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，乙方应按照相关规定做好消防、安全等工作，确保经营场所的安全。因乙方原因导致发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

六、物业管理

1.乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。

2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司做好环境卫生、安全保卫等工作。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定履行义务，