二零二四年度常州二手房过户税费清算及手续办理合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二四年度常州二手房过户税费清算及手续办理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4合同签订日期

1.5合同签订地点

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属情况

3.税费清算标准及计算方法

3.1契税

3.1.1契税税率

3.1.2契税计税依据

3.1.3契税计算公式

3.2土地增值税

3.2.1土地增值税税率

3.2.2土地增值税计税依据

3.2.3土地增值税计算公式

3.3个人所得税

3.3.1个人所得税税率

3.3.2个人所得税计税依据

3.3.3个人所得税计算公式

3.4其他税费

3.4.1税费种类

3.4.2税费税率

3.4.3税费计税依据

3.4.4税费计算公式

4.税费清算程序及时间安排

4.1税费清算申请

4.2税费清算审核

4.3税费缴纳

4.4税费退还

4.5税费清算时间节点

5.手续办理流程及所需材料

5.1过户登记手续

5.1.1过户登记申请

5.1.2过户登记审核

5.1.3过户登记办理

5.2房产交易税费缴纳

5.2.1税费缴纳申请

5.2.2税费缴纳审核

5.2.3税费缴纳办理

5.3其他相关手续

5.3.1手续种类

5.3.2手续办理流程

5.3.3手续所需材料

6.双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方提供房产信息

6.1.2甲方配合办理手续

6.1.3甲方缴纳相关税费

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方提供购房信息

6.2.2乙方配合办理手续

6.2.3乙方缴纳相关税费

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

7.2.1甲方违约责任

7.2.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除

9.2合同终止条件

10.合同变更及补充

10.1合同变更

10.2合同补充

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：税费清算明细表

13.3附件三：手续办理流程图

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方（卖方）：X有限公司

1.1.2乙方（买方）：X个人

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：常州市区路号

1.2.2乙方地址：常州市区路号

1.3双方联系方式

1.4合同签订日期：2024年X月X日

1.5合同签订地点：常州市区路号

2.房产基本信息

2.1房产地址：常州市区路号

2.2房产产权证号：0000

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属情况：甲方拥有完全产权

3.税费清算标准及计算方法

3.1契税

3.1.1契税税率：按房产成交价的3%计算

3.1.2契税计税依据：房产成交价

3.1.3契税计算公式：契税=房产成交价×3%

3.2土地增值税

3.2.1土地增值税税率：按房产增值额的30%计算

3.2.2土地增值税计税依据：房产增值额

3.2.3土地增值税计算公式：土地增值税=房产增值额×30%

3.3个人所得税

3.3.1个人所得税税率：按房产增值额的20%计算

3.3.2个人所得税计税依据：房产增值额

3.3.3个人所得税计算公式：个人所得税=房产增值额×20%

3.4其他税费

3.4.1税费种类：印花税、交易手续费等

3.4.2税费税率：根据当地政策规定

3.4.3税费计税依据：根据相关税费规定

3.4.4税费计算公式：根据相关税费规定计算

4.税费清算程序及时间安排

4.1税费清算申请：乙方在签订合同后10个工作日内向税务机关提交税费清算申请

4.2税费清算审核：税务机关在收到申请后15个工作日内完成审核

4.3税费缴纳：乙方在税务机关审核通过后5个工作日内缴纳相关税费

4.4税费退还：如税务机关审核结果有误，乙方在收到退款通知后10个工作日内办理退款手续

4.5税费清算时间节点：税费清算申请、审核、缴纳、退