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租赁校舍合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的校舍用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.校舍位置：甲方将位于[详细地址]的校舍出租给乙方使用。该校舍占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括教学楼[具体栋数及楼层]、办公楼[具体栋数及楼层]、实验楼[具体栋数及楼层]、学生宿舍[具体栋数及楼层]、食堂[具体栋数及楼层]等附属设施（如有）。

2.校舍现状：校舍整体结构完好，内部设施设备包括但不限于课桌椅、教学仪器、办公家具、床铺、餐饮设备等（详细清单见附件）基本齐全，可满足乙方正常使用需求。甲方应确保交付给乙方的校舍符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。

3.配套设施：甲方应提供与校舍使用相关的配套设施，包括但不限于水、电、气供应设施，消防设施，通讯网络设施等，并保证其正常运行。同时，甲方应提供一定面积的绿化区域及停车位，供乙方人员使用。

4.服务内容：甲方应负责校舍的日常维修、保养工作，确保校舍及其设施设备处于良好的使用状态。对于乙方提出的一般性维修需求，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理；对于重大维修项目，甲方应制定维修计划，并及时与乙方沟通协调。此外，甲方应协助乙方做好校园安全保卫工作，维护校园秩序。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前的[x]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且校舍及其设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对校舍及其设施设备进行监督检查，确保乙方合理使用。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

按照本合同约定的时间和标准，将校舍及相关设施设备交付给乙方使用。

负责校舍的维修、保养工作，确保校舍及其设施设备符合安全使用标准。

协助乙方办理与租赁校舍相关的手续，如办学许可证、消防许可证等（如有需要）。

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的教学、管理活动。

遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用校舍及其设施设备。

对校舍的使用提出合理的建议和意见，要求甲方进行改进。

在租赁期限届满前，有权优先续租，但应提前[x]个月书面通知甲方。

2.义务

按照本合同约定的用途使用校舍，不得擅自改变其用途或进行转租、转借。

按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。

负责校舍内部的日常清洁、卫生工作，保持校舍整洁。

爱护校舍及其设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，确保校园安全稳定。

在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空校舍，并将其恢复原状。

五、维修与保养

1.甲方维修责任：甲方负责校舍主体结构、外墙、屋顶、基础等部位的维修保养工作，确保校舍的安全性。对于校舍内部的设施设备，甲方应定期进行检查和维护，及时发现并解决问题。如因甲方未履行维修保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方在使用过程中发现校舍及其设施设备存在问题时