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租赁合同联营协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/联营方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[标的物具体名称或服务内容详细描述]，乙方有意租赁该标的物或与甲方就该服务开展联营合作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁标的物

甲方将位于[标的物详细地址]，面积为[x]平方米的[房屋/场地/设备等具体名称]出租给乙方使用。该标的物的具体状况如下：

房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备]。

场地平整开阔，周边配套设施有[描述周边配套，如停车场、水电供应等情况]。

设备清单详见本协议附件一《租赁设备清单》，设备目前状况良好，能正常运行。

租赁标的物的用途为[明确具体用途，如商业经营、办公、仓储等]。

2.服务内容

甲方为乙方提供[服务具体内容详细描述]，具体包括但不限于[分点列举服务项目]。

服务标准应符合[阐述服务应达到的标准，可引用相关行业规范或双方另行约定的具体指标]。

二、租赁期限或联营期限

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.联营期限

若为联营合作，联营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。联营期满，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。

三、租金或联营收益分配

1.租金

租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金。

租金标准为每月/每季度/每年人民币[x]元。

支付周期为[具体支付周期，如每月5日前支付当月租金]。

乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

账户名称：__________________

租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理，双方可协商调整租金。租金调整幅度应根据[具体参考因素，如物价指数、同类标的物租金涨幅等]确定。

2.联营收益分配

双方约定按照以下方式分配联营收益：

甲方占联营收益的[x]%，乙方占联营收益的[x]%。

联营收益的计算方式为：联营期间的总收入减去总成本（包括但不限于原材料采购成本、员工工资、租金、水电费、税费等各项合理支出）。

双方应在每个会计年度结束后的[x]天内，对当年的联营收益进行核算。核算完成后，乙方应在[x]天内将甲方应得的联营收益支付至甲方指定账户。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金或获得联营收益。

有权对租赁标的物或服务的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用，有权要求乙方改正。

在租赁期限或联营期限内，如遇不可抗力等特殊情况需要提前收回租赁标的物或终止联营合作，有权提前通知乙方，但应按照法律规定给予乙方合理补偿。

2.义务

应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，确保租赁标的物符合约定的使用条件，服务达到约定标准。

负责租赁标的物的维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方正常使用。对于服务过程中出现的问题，应及时采取措施解决，保障服务的持续稳定。

协助乙方办理与租赁标的物使用或服务相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请许可证等。

不得干涉乙方正常合法地使用租赁标的物或开展联营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保符合法律法规及本协议约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁标的物或享受服务，在租赁期限或联营期限内，对租赁标的物享有合法的使用权。

在租赁标的物或服务符合约定的情况下，有权要求甲方按照协议履行义务，保障自身权益。

对于租赁标的物的合理改善或增设他物，在不影响租赁标的物安全和正常使用的前提下，有权进行，但应事先通知甲方，并在租赁期满或协议终止时，按照甲方要求恢复原状或协商补偿事宜。

在联营合作中，有权参与经营管理，提出合理的经营建议和意见，但应遵守双方约定及法律法规。

2.义务

应按照本