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北京中介租赁合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1租赁房屋基本情况：
房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________
房屋装修：____________________
1.2租赁房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于__________。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。
三、押金及违约金
3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。
3.2违约金：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为人民币__________元。
四、房屋交付及使用
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁房屋交付乙方使用。
4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
五、物业管理及费用
5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理处的工作。
5.2租赁期间产生的物业管理费用、水电费等由乙方承担。
六、合同解除及终止
6.1双方协商一致，可以解除本合同。
6.2下列情况下，甲方有权解除本合同：
（1）乙方未按时支付租金或押金；
（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途；
（3）乙方违反物业管理规定，给物业管理处及他人造成损失。
6.3下列情况下，乙方有权解除本合同：
（1）甲方未按时交付租赁房屋；
（2）租赁房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房屋产权证明文件
2.房屋租赁登记备案证明
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（管理方）：____________________
鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，为确保租赁房屋的管理和维护，甲方委托丙方担任管理方，负责租赁房屋的日常管理及维护工作。双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1租赁房屋基本情况：
房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________
房屋装修：____________________
1.2租赁房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于__________。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
2.2租金：每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。
三、第三方责任及权利
3.1丙方作为管理方，负责租赁房屋的日常管理及维护工作，包括但不限于：
（1）房屋的维修、保养和清洁；
（2）物业管理及费用的收取；
（3）租赁合同的履行监督；
（4）租赁房屋的安全保障。
3.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正，并有权向甲方报告。
3.3丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致租赁房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。
四、甲方权益及责任
4.1甲方作为出租方，享有以下权益：
（1）甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁房屋；
（
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