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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度办公楼租赁与物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同租赁范围

1.6合同租赁用途

2.租赁物描述

2.1租赁房屋的具体位置、面积

2.2租赁房屋的结构、设施

2.3租赁房屋的装修情况

2.4租赁房屋的配套设施

3.租赁价格与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3保证金金额

3.4保证金退还条件

3.5租金调整机制

4.租赁期限与续约

4.1租赁期限

4.2续约条件

4.3续约程序

4.4续约租金调整

5.物业服务内容与标准

5.1物业服务范围

5.2物业服务标准

5.3物业服务费用

5.4物业服务合同

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

6.3物业管理违规处理

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约金

10.1违约金计算方法

10.2违约金支付方式

11.其他约定

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同变更

11.4合同附件

12.合同附件

12.1租赁房屋平面图

12.2租赁房屋设施清单

12.3物业服务合同

12.4合同签订双方身份证复印件

13.合同附件清单

13.1合同附件名称

13.2合同附件份数

13.3合同附件提供方

14.合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度办公楼租赁与物业服务合同”。

1.2合同签订双方

本合同签订双方为甲方（出租方）：房地产开发有限公司

乙方（承租方）：科技有限公司

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同有效期

本合同有效期为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.5合同租赁范围

本合同租赁范围为甲方位于市区路号的办公楼，具体面积为2000平方米。

1.6合同租赁用途

本合同租赁用途为乙方办公场所。

2.租赁物描述

2.1租赁房屋的具体位置、面积

租赁房屋位于市区路号，占地面积2000平方米，地上5层，地下1层。

2.2租赁房屋的结构、设施

租赁房屋为框架结构，内部设施包括电梯、消防系统、中央空调、卫生间、走廊等。

2.3租赁房屋的装修情况

租赁房屋现状为毛坯房，乙方可根据自身需求进行装修。

2.4租赁房屋的配套设施

配套设施包括停车场、食堂、会议室、健身房等。

3.租赁价格与支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月人民币20万元整。

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

3.3保证金金额

本合同保证金为人民币10万元整。

3.4保证金退还条件

乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后30日内退还保证金。

3.5租金调整机制

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始每年调整一次，调整幅度不超过市场租金的5%。

4.租赁期限与续约

4.1租赁期限

本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2续约条件

乙方有权在合同期满前一个月内向甲方提出续约申请，甲方应在接到申请后一个月内给予答复。

4.3续约程序

双方应在合同期满前一个月内协商确定续约事宜，并在协商一致后签订续约合同。

4.4续约租金调整

续约租金参照市场租金及双方协商结果进行调整。

5.物业服务内容与标准

5.1物业服务范围