二零二四年度北京房产抵押贷款风险预防协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度北京房产抵押贷款风险预防协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物评估价值

3.4抵押物登记情况

4.风险预防措施

4.1贷款人信用风险预防

4.1.1信用调查

4.1.2信用评估

4.1.3信用监控

4.2抵押物风险预防

4.2.1抵押物价值监控

4.2.2抵押物权利瑕疵调查

4.2.3抵押物变动通知

4.3贷款用途风险预防

4.3.1贷款用途合规性审查

4.3.2贷款用途真实性核实

4.3.3贷款用途监管

5.风险预警与处置

5.1风险预警机制

5.1.1风险预警等级划分

5.1.2风险预警信息传递

5.2风险处置措施

5.2.1逾期贷款处置

5.2.2抵押物处置

5.2.3贷款损失核销

6.信息保密与责任

6.1信息保密义务

6.2违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：贷款合同

10.2附件二：抵押物评估报告

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同附件清单

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押物评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数

13.1正本份数

13.2投份份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：北京房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3合同双方联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币100万元整

2.2贷款期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日止，共计5年

2.3贷款利率：年利率5.6%，按月计息，每月支付利息

2.4还款方式：等额本息还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物名称：位于北京市区路号房产

3.2抵押物地址：北京市区路号

3.3抵押物评估价值：人民币120万元整

3.4抵押物登记情况：抵押物已在本合同签订前办理抵押登记手续，登记号为

4.风险预防措施

4.1贷款人信用风险预防

4.1.1信用调查：乙方在贷款申请前已接受甲方进行的全面信用调查

4.1.2信用评估：根据信用调查结果，乙方信用评级为AA级

4.1.3信用监控：甲方将对乙方信用状况进行定期监控

4.2抵押物风险预防

4.2.1抵押物价值监控：甲方将对抵押物价值进行定期评估，确保其价值不低于贷款余额

4.2.2抵押物权利瑕疵调查：甲方已对抵押物权利进行彻底调查，确保无权利瑕疵

4.2.3抵押物变动通知：如抵押物发生任何变动，乙方应及时通知甲方

4.3贷款用途风险预防

4.3.1贷款用途合规性审查：乙方承诺贷款仅用于购买甲方开发的房产

4.3.2贷款用途真实性核实：甲方将对乙方贷款用途进行核实

4.3.3贷款用途监管：甲方将对乙方贷款用途进行持续监管

5.风险预警与处置

5.1风险预警机制

5.1.1风险预警等级划分：根据风险程度，预警等级分为低、中、高三个等级

5.1.2风险预警信息传递：一旦发现风险，甲方将立即通知乙方，并采取相应措施

5.2风险处置措施

5.2.1逾期贷款处置：如乙方逾期还款，甲方有权采取催收措施，包括但不限于诉讼

5.2.2抵押物处置：如乙方违约，甲方有权处置抵押物以清偿债务

5.2.3贷款损失核销：如贷款无法收回，甲方有权核销贷款损失

6.信息保密与责任

6.1信息保密义务：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务

6.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

8.2合同解除

8.2.1合同提前解除：在贷款期限内，如遇国家政策调整、市场风险等不可抗力因素，经双方协商一致，可提前解除合同。

8.2.2违约解除：任何一方违反本合同约定，对方有