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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度办公场地租赁合同含企业专属档案室

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整通知

6.场地使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.档案室专属条款

7.1档案室面积

7.2档案室设施

7.3档案室使用规定

7.4档案室维护责任

8.保险责任

8.1租赁方保险责任

8.2出租方保险责任

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址：省市区路号大厦

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地结构：钢筋混凝土结构，共5层，其中14层为办公区，5层为档案室

2.4场地设施：包括办公室、会议室、卫生间、饮水机、空调、网络接口等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续约一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：05678

开户行：银行分行

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五收取滞纳金

5.租金调整

5.1调整频率：每两年调整一次

5.2调整依据：根据市场租金水平和双方协商结果

5.3调整通知：调整前一个月书面通知租赁方

6.场地使用

6.1使用范围：租赁场地仅用于办公用途

6.2使用限制：不得用于违法活动、危险品储存、餐饮服务

6.3使用责任：租赁方负责保持场地内设施完好，不得擅自改动结构

7.档案室专属条款

7.1档案室面积：200平方米

7.2档案室设施：包括档案柜、温湿度控制设备、消防设施等

7.3档案室使用规定：租赁方需遵守国家档案管理规定，确保档案安全

7.4档案室维护责任：租赁方负责档案室的日常维护和保养

8.保险责任

8.1租赁方保险责任：租赁方需对租赁场地内的财产购买财产保险，保险金额不得低于租赁场地内财产价值的实际价值。

8.2出租方保险责任：出租方需对租赁场地及其附属设施购买公众责任保险，保险金额不得低于租赁场地及附属设施价值的实际价值。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义：本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本显著增加。

9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并采取措施减轻损失。事件发生后三十日内，如双方无法达成一致，可提交约定的争议解决机构解决。

9.3不可抗力事件通知：任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应在事件发生后五个工作日内以书面形式通知对方。

10.违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变场地用途、未按约定使用档案室等。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约金为未履行部分租金的百分之十，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。

11.合同解除

11.1合同解除条件：