二零二四年度餐饮门面租赁合同示范文本（含租金调整）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度餐饮门面租赁合同示范文本（含租金调整）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1门面位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还

7.租赁用途限制

7.1租赁用途说明

7.2违约责任

8.维修及保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.保险

9.1出租方保险

9.2承租方保险

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所：________

1.2.4承租方联系电话：________

2.租赁标的物

2.1门面位置：________

2.2租赁面积：________平方米

2.3租赁用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整

4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式为银行转账或现金支付

4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行年度调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整计算方法：调整后的租金为原租金的_____%。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币________元整

6.2保证金缴纳方式：签订合同时一次性缴纳

6.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。

7.租赁用途限制

7.1租赁用途说明：租赁用途仅限于餐饮服务，不得用于其他商业活动

7.2违约责任：如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

8.维修及保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责门面主体结构、屋顶、外墙的维修和保养

8.1.2出租方应保证门面设施设备正常运行，如出现故障，出租方应及时修复

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责门面内部装修、设施设备的日常维护和保养

8.2.2承租方不得擅自改动门面结构，如需改动，应征得出租方同意

9.保险

9.1出租方保险

9.1.1出租方应为其所有财产投保火灾保险，并承担保险费用

9.2承租方保险

9.2.1承租方应为其经营活动中可能发生的意外事故投保责任保险，并承担保险费用

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金

10.1.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

10.2出租方违约责任

10.2.1出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任

10.2.2出租方未履行维修保养义务，承租方有权要求出租方承担维修费用

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：________仲裁委员会

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同

12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同

12.2合同解除程序

12.2.1解除合同应提