小区商铺物业服务合同.docVIP

小区商铺物业服务合同

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：[具体物业服务公司名称]

地址：[具体公司地址]

联系方式：[具体联系电话]

乙方（商铺业主/使用者）：

姓名：[具体商铺业主姓名]

地址：[具体商铺地址]

联系方式：[具体联系电话]

一、合同双方

本合同由甲方[具体物业服务公司名称]与乙方[具体商铺业主姓名]共同签署，旨在明确双方在小区商铺物业服务方面的权利和义务。

二、物业服务内容

1.公共区域维护

定期对小区商铺公共区域进行清洁，包括楼道、走廊、电梯间等，保持公共区域的整洁卫生。

负责公共区域的设施设备维护，如楼梯扶手、照明灯具、消防设施等，保证其正常运行。

对公共区域的墙面、地面等进行定期维护和修缮，保持公共区域的良好状态。

2.安全管理

建立完善的安全管理制度，配备专业的安全管理人员，负责小区商铺的安全保卫工作。

实施24小时巡逻制度，加强对小区商铺的安全监控，及时发觉和处理安全隐患。

协助公安机关处理小区商铺内的治安案件和纠纷，维护小区商铺的治安秩序。

3.环境卫生

负责小区商铺内的垃圾收集和清运工作，保持商铺内的环境卫生。

督促商铺业主/使用者遵守环境卫生规定，不得在商铺内乱扔垃圾、乱倒污水等。

定期对商铺内的卫生间等进行清洁和消毒，保持其卫生状况良好。

4.设施设备维护

对小区商铺内的设施设备进行定期维护和保养，如空调、电梯、给排水系统等，保证其正常运行。

及时处理设施设备的故障和维修需求，保证商铺的正常经营。

协助商铺业主/使用者进行设施设备的安装和改造，保证其符合相关规定和要求。

5.其他服务

提供物业服务咨询服务，解答商铺业主/使用者关于物业服务的疑问和问题。

协助商铺业主/使用者办理相关物业服务手续，如装修手续、门禁卡办理等。

根据商铺业主/使用者的需求，提供其他个性化的物业服务。

三、物业服务期限

1.起始时间：[具体起始日期]

2.结束时间：[具体结束日期]

四、物业服务费用

1.费用标准

商铺物业服务费用按照商铺面积计算，每平方米每月[具体费用标准]元。

商铺业主/使用者应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，不得拖欠。

2.费用支付方式

商铺业主/使用者应在每月[具体支付日期]前将当月的物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到物业服务费用后及时开具发票。

3.费用调整

如遇物业服务成本变动等情况，甲方有权根据相关规定调整物业服务费用，并提前通知商铺业主/使用者。

商铺业主/使用者对物业服务费用的调整有异议的，可以与甲方协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

按照约定提供物业服务，保证物业服务质量符合相关标准。

对商铺业主/使用者违反物业服务合同的行为进行督促和处理，维护小区商铺的正常秩序。

定期对物业服务工作进行总结和评估，不断改进物业服务质量。

保守商铺业主/使用者的商业秘密和个人隐私。

2.乙方权利与义务

按照约定支付物业服务费用，不得拖欠。

遵守物业服务合同的约定，配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的正常工作。

爱护小区商铺的公共设施设备，不得擅自损坏或挪用。

保持商铺内的环境卫生和安全秩序，不得在商铺内从事违法违规活动。

六、物业服务质量标准

1.公共区域维护标准

公共区域地面干净整洁，无杂物、无污渍、无积水。

公共区域墙面无破损、无涂鸦、无污渍。

公共区域楼梯扶手、栏杆等设施牢固，无松动、无损坏。

公共区域照明灯具正常运行，亮度充足。

公共区域消防设施完好，无遮挡、无损坏，能够正常使用。

2.安全管理标准

小区商铺实行24小时门禁管理，人员进出须登记。

安全管理人员24小时巡逻，及时发觉和处理安全隐患。

小区商铺内安装监控设备，监控范围覆盖公共区域和商铺内部，监控录像保存时间不少于[具体保存时间]天。

协助公安机关处理小区商铺内的治安案件和纠纷，维护小区商铺的治安秩序。

3.环境卫生标准

商铺内地面干净整洁，无杂物、无污渍、无积水。

商铺内墙面无破损、无涂鸦、无污渍。

商铺内卫生间干净整洁，无异味，设施设备完好。

商铺内垃圾及时清理，不得在商铺内堆放垃圾。

4.设施设备维护标准

商铺内的设施设备定期维护保养，保证其正常运行。

设施设备出现故障及时维修，维修时间不超过[具体维修时间]小时。

协助商铺业主/使用者进行设施设备的安装和改造，保证其符合相关规定和要求。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照约定提供物业服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

如甲方擅自提高物业服务费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方退还已收取的超出部分费用。

2.乙方违约责任

如乙