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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度购物中心开发商与美容美发企业商铺租赁协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同签订日期
1.3合同期限
1.4合同租赁商铺信息
2.租赁商铺描述
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
2.4商铺装修状况
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3支付时间及期限
3.4违约金及滞纳金
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金缴纳时间
4.3保证金退还条件及方式
5.使用范围及限制
5.1商铺使用范围
5.2商铺使用限制
5.3商铺转租及分租
6.维修及保养
6.1商铺维修责任
6.2商铺保养责任
6.3商铺设施设备维护
7.水电费用
7.1水电费用承担方
7.2水电费用结算方式
7.3水电费用结算时间
8.消防安全
8.1消防设施维护
8.2消防安全责任
8.3消防安全培训
9.商铺转让及变更
9.1商铺转让条件
9.2商铺变更程序
9.3商铺变更责任
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止程序
10.3合同解除及终止的违约责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约金及赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3合同生效
14.合同签署及附件
14.1合同签署
14.2附件内容
14.3合同附件生效
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同签订双方
甲方：二零二四年度购物中心开发商
乙方：美容美发企业
1.2合同签订日期
本合同于二零二四年一月一日签订。
1.3合同期限
本合同租赁期限自二零二四年二月一日开始，至二零二九年二月一日结束。
1.4合同租赁商铺信息
商铺地址：购物中心区号
商铺面积：100平方米
商铺结构：单层，独立门面
第二条租赁商铺描述
2.1商铺位置
商铺位于购物中心一层，交通便利，人流量大。
2.2商铺面积
商铺面积为100平方米，包括营业区域、仓库及卫生间。
2.3商铺结构
商铺为框架结构，内部装修为现代简约风格。
2.4商铺装修状况
商铺装修完毕，包括墙面、地面、天花板及门窗等，已达到正常营业条件。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租赁商铺租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。
3.2租金支付方式
乙方应于每月的一个工作日向甲方支付租金。
3.3支付时间及期限
租金支付时间为每月的一个工作日，逾期未支付租金的，乙方应支付滞纳金。
3.4违约金及滞纳金
如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额0.5%的违约金。
第四条租赁保证金
4.1保证金金额
乙方需在本合同签订之日起五日内向甲方支付人民币叁万元整（￥30,000.00）作为租赁保证金。
4.2保证金缴纳时间
保证金缴纳时间为本合同签订之日起五日内。
4.3保证金退还条件及方式
租赁期满或乙方提前解除合同，且商铺无损坏，甲方应在接到乙方书面退还保证金申请后五日内退还保证金。
第五条使用范围及限制
5.1商铺使用范围
乙方仅限于在商铺内从事美容美发相关业务。
5.2商铺使用限制
乙方不得擅自改变商铺结构，不得从事与美容美发业务无关的经营活动。
5.3商铺转租及分租
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。
第六条维修及保养
6.1商铺维修责任
商铺的日常维修及保养由乙方负责，甲方负责商铺主体结构的维修。
6.2商铺保养责任
乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施设备正常运行。
6.3商铺设施设备维护
商铺内的设施设备如需维修，乙方应提前向甲方报告，并承担维修费用。
第七条水电费用
7.1水电费用承担方
商铺的水电费用由乙方承担。
7.2水电费用结算方式
乙方应于每月的一个工作日向物业管理处缴纳当月的水电费用。
7.3水电费用结算时间
水电费用结算时间为每月的一个工作日。
第八条消防安全
8.1消防设施维护
乙方应确保商铺内消防设施的完好和有效，并定期进行自检。
8.2消防安全责任
乙方需遵守国家及地方有关消防安全的规定，承担商铺的消防安全责任。
8.3消防安全培训
乙方应对员工进行消防安全培训，确保员工掌握必要的消防安全知识和技能。
第九条商铺转让及变更
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