二零二四年度购物中心店铺租赁管理规范-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度购物中心店铺租赁管理规范1

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称及地址

1.2承租方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.租赁物信息

2.1购物中心名称及地址

2.2租赁店铺的具体位置及面积

2.3租赁物的用途及功能

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整及计算方法

5.租金押金

5.1押金金额及退还条件

5.2押金支付方式及时间

5.3押金退还程序及时间

6.使用规则

6.1店铺使用范围及限制

6.2店铺装修及改造规范

6.3店铺维护及保养责任

7.营业时间

7.1营业时间规定

7.2营业时间调整及审批程序

8.促销活动

8.1促销活动规定

8.2促销活动审批及备案

8.3促销活动责任及纠纷处理

9.购物中心管理费

9.1管理费金额及收取标准

9.2管理费支付方式及时间

9.3管理费调整及计算方法

10.水电费

10.1水电费收费标准

10.2水电费支付方式及时间

10.3水电费结算及纠纷处理

11.损坏赔偿

11.1损坏赔偿范围及标准

11.2损坏赔偿程序及时间

11.3损坏赔偿责任及承担方式

12.违约责任

12.1违约情形及处理方式

12.2违约责任承担方式

12.3违约纠纷处理及解决途径

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件及程序

13.2合同终止条件及程序

13.3合同解除或终止后的处理

14.争议解决

14.1争议解决方式及途径

14.2争议解决费用及承担

14.3争议解决期限及时间

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：购物中心管理有限公司

1.2租赁方地址：市区路号

1.3承租方名称：品牌有限公司

1.4承租方地址：市区路号

1.5联系人：

1.6联系电话：138xxxx5678

2.租赁物信息

2.1购物中心名称：购物中心

2.2购物中心地址：市区路号

2.3租赁店铺具体位置：购物中心二层A区1号

2.4租赁店铺面积：80平方米

2.5租赁物的用途：零售服装

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币30,000元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，每月5日前支付上月租金至租赁方指定账户

5.租金押金

5.1押金金额：人民币50,000元整

5.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在收到退还押金申请后的10个工作日内退还押金

5.3支付方式：租赁合同签订时一次性支付至租赁方指定账户

6.使用规则

6.1店铺使用范围：仅限于租赁物本身的零售业务

6.2店铺装修及改造：需提前一个月向租赁方提出申请，经批准后方可进行，装修费用由承租方承担

6.3店铺维护及保养：承租方负责店铺的日常维护及保养，确保店铺设施完好

7.营业时间

7.1营业时间规定：每日10:00至22:00

7.2营业时间调整：需提前一周向租赁方提出申请，经批准后方可调整

7.3营业时间监控：租赁方有权对承租方的营业时间进行监控，确保符合购物中心整体运营需求

8.促销活动

8.1促销活动规定：承租方举办促销活动需符合购物中心整体形象及消费者需求，不得影响购物中心其他商户的正常经营

8.2促销活动审批及备案：促销活动方案需提前15天提交给租赁方审批，并备案购物中心公共区域

8.3促销活动责任及纠纷处理：促销活动期间如发生任何纠纷，由承租方承担全部责任，租赁方有权要求承租方立即停止促销活动

9.购物中心管理费

9.1管理费金额：每月人民币5,000元整

9.2收取标准：按购物中心管理费收取标准执行，具体费用以购物中心管理规定为准

9.3支付方式：每月10日前支付至购物中心管理费专用账户

10.水电费

10.1水电费收费标准：按购物中心统一收费标准执行，具体费用以实际使用量为准

10.2支付方式：每月10日前支付至购物中心水电费专用账户

10.3水电费结算及纠纷处理：每月结算一次，如对结算结果有异议，应在收到结算单后5个工作日内提