二零二四年度商业地产整栋租赁管理合同-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度商业地产整栋租赁管理合同1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限及起止日期

1.4租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金总额

2.2租金支付方式

2.3付款时间及逾期处理

2.4预付款及押金

3.租赁面积及使用范围

3.1租赁面积

3.2使用范围及限制

3.3面积测量及确认

4.房地产维修保养责任

4.1租赁期间维修保养责任划分

4.2维修保养费用的承担

4.3报修及维修流程

5.房地产保险

5.1保险种类及范围

5.2保险费用承担

5.3保险合同及单据的提交

6.租赁合同变更及终止

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同终止的条件及程序

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方式

8.租赁保证金

8.1保证金数额及缴纳方式

8.2保证金退还条件及程序

8.3保证金账户的设立及管理

9.租赁合同的附件

9.1附件一：租赁房屋平面图

9.2附件二：租赁房屋设备清单

9.3附件三：其他相关文件

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的处理

12.法律适用及管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的管辖法院

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1双方同意的其他条款

14.2不可抗力条款

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

名称：有限公司

法定代表人：

联系电话：138

住所地：省市区路号

名称：YY商贸有限公司

法定代表人：YY

联系电话：1395678

住所地：省市区路号

1.2房地产基本信息

房地产名称：商业大厦

房地产地址：省市区路号

房地产面积：2000平方米

房地产用途：商业

1.3租赁期限及起止日期

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

1.4租赁用途

租赁用途：商业零售

2.租金及支付方式

2.1租金总额

租金总额：人民币200万元/年

2.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

2.3付款时间及逾期处理

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

2.4预付款及押金

乙方应于签订合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币100万元作为预付款

租赁期满后，无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方

3.租赁面积及使用范围

3.1租赁面积

租赁面积为2000平方米，以甲方提供的租赁房屋平面图为准

3.2使用范围及限制

乙方仅限于在租赁范围内进行商业零售活动

未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构和使用性质

3.3面积测量及确认

合同签订后30日内，双方应共同对租赁面积进行测量并确认

4.房地产维修保养责任

4.1租赁期间维修保养责任划分

甲方负责租赁房屋主体结构、公共设施的维修保养

乙方负责租赁房屋内部设施、设备的维修保养

4.2维修保养费用的承担

甲方承担主体结构、公共设施的维修保养费用

乙方承担内部设施、设备的维修保养费用

4.3报修及维修流程

乙方发现房屋问题应及时通知甲方，甲方应在接