二零二四年度商业地产开发商与金融企业商铺租赁管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度商业地产开发商与金融企业商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及信息

1.2金融企业名称及信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁费用及相关费用

3.1租金计算及调整

3.2水电费及其他公共费用

3.3物业管理费

4.商铺使用及维护

4.1商铺用途及限制

4.2商铺维护责任

4.3商铺装修及改造

5.合同变更及解除

5.1合同变更条件及程序

5.2合同解除条件及程序

6.违约责任

6.1开发商违约责任

6.2金融企业违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2合同未尽事宜

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同附件

11.1商铺租赁合同

11.2商铺平面图

11.3其他相关文件

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同效力

13.1合同法律效力

13.2合同解释

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：省市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.4开发商联系电话：138xxxx5678

1.5开发商营业执照注册号：05

1.6金融企业名称：金融服务有限公司

1.7金融企业地址：省市区路号

1.8金融企业法定代表人：

1.9金融企业联系电话：139xxxx5678

1.10金融企业营业执照注册号：05

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置：省市区路号商业广场

2.2商铺面积：150平方米

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.4租金：每月人民币10万元整，共计人民币120万元

3.租金及支付方式

3.1租金计算：按月支付，每月租金为人民币10万元整

3.2支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金至开发商指定账户

4.租赁费用及相关费用

4.1水电费及其他公共费用：由金融企业承担，按实际使用量支付

4.2物业管理费：每月人民币5000元整，按月支付

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途：用于经营餐饮业

5.2商铺维护责任：由金融企业负责商铺的日常维护和保养

5.3商铺装修及改造：经双方协商一致，可对商铺进行装修及改造，费用由金融企业承担

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件：因国家政策、法律法规或不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的

6.2合同解除条件：因一方违约或因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行

6.3变更及解除程序：双方协商一致后，签订书面变更协议或解除合同协议，并办理相关手续

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商解决

7.2争议解决机构：仲裁委员会

7.3争议解决费用：由败诉方承担

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：租赁期限届满或因本合同约定的解除条件出现而终止。

9.其他约定事项

9.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺平面图、租赁押金收据等。

9.2合同未尽事宜：合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决。

10.合同签署

10.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2签署地点：省市区路号

10.3签署人：甲方（开发商）代表：；乙方（金融企业）代表：

11.合同附件

11.1商铺租赁合同：本合同

11.2商铺平面图：商铺平面图一份

11.3其他相关文件：租赁押金收据、商铺验收报告等

12.合同份数

12.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2合同副本份数：根据实际需要制作副本，每份均具有同等法律效力。

13.合同效力

13.1合同法律效力：本合同依法成立，具有法律约束力。

13.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。

14.合同签署日期

14.1签署日期：2024年1月1日

14.2签署地点：省市区路号

14.3签署人：甲方（开发商）代表：；乙方（金融企业）代表：

第二部分：第三方介入后的修正