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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度购物中心场地租赁分成合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.租赁场地基本信息

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金分成比例

5.1分成比例计算方式

5.2分成比例调整

6.场地使用要求

6.1场地使用范围

6.2场地使用规则

6.3场地维护责任

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1双方合作事项

11.2保密条款

11.3通知与送达

12.合同附件

12.1场地平面图

12.2合同签订证明文件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：购物中心

乙方：品牌

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

第二条租赁场地基本信息

2.1场地名称

甲方购物中心内区

2.2场地位置

位于甲方购物中心一层东南角

2.3场地面积

租赁面积为100平方米

2.4场地用途

乙方用于开设品牌专卖店

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

自2024年1月1日起

3.2租赁终止日期

至2024年12月31日止

3.3租赁期限续约

租赁期满前一个月，双方可协商续约

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间

每月5日为租金支付截止日

第五条租金分成比例

5.1分成比例计算方式

乙方销售收入按比例与甲方分成，比例为8:2

5.2分成比例调整

如市场环境发生重大变化，双方可协商调整分成比例

第六条场地使用要求

6.1场地使用范围

乙方仅限于租赁场地范围内经营，不得超出范围

6.2场地使用规则

乙方需遵守甲方购物中心管理规定，确保经营安全、有序

6.3场地维护责任

乙方负责租赁场地内的设施设备维护，保持场地整洁

第七条保证金

7.1保证金金额

租赁合同签订时，乙方需一次性支付人民币5万元作为保证金

7.2保证金缴纳时间

租赁合同签订之日起3个工作日内，乙方需将保证金支付至甲方指定账户

7.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方在合同终止后7个工作日内退还保证金

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或分成款项

8.1.2乙方违反场地使用规则，造成甲方或其他租户损失

8.1.3乙方未按照约定进行场地维护

8.1.4乙方擅自改变场地用途或结构

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付租金或分成款项，应按每日万分之五支付滞纳金

8.2.2乙方违反场地使用规则，造成损失，应承担全部赔偿责任

8.2.3乙方未按照约定进行场地维护，甲方有权要求乙方进行整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同

8.2.4乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权要求恢复原状，乙方应承担恢复费用及由此造成的损失

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.2争议解决机构

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.3争议解决程序

双方应按照法律程序进行诉讼，尊重法院判决

第十条合