二零二四年度个人住房贷款合同-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度个人住房贷款合同1

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

2.贷款发放

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放程序

2.3贷款发放时间

3.贷款还款

3.1还款计划

3.2还款期限

3.3还款方式

3.4逾期还款处理

4.贷款利息计算

4.1利息计算方法

4.2利息支付方式

4.3利息调整

5.贷款保险

5.1保险种类

5.2保险责任

5.3保险费用

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保期限

7.贷款变更

7.1贷款变更条件

7.2贷款变更程序

7.3贷款变更内容

8.贷款终止

8.1贷款终止条件

8.2贷款终止程序

8.3贷款终止后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2争议解决方式

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：贷款申请表

13.3附件三：抵押合同

13.4附件四：保险合同

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

1.4还款方式：等额本息还款方式。

1.5贷款用途：用于购买位于____市____区____路的自用住房。

第二条贷款发放

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有稳定收入来源，具备按时偿还贷款的能力；

（3）提供合法有效的购房合同及房产证明；

（4）同意办理抵押担保手续；

（5）贷款银行规定的其他条件。

2.2贷款发放程序：借款人向贷款银行提交贷款申请及相关材料，经贷款银行审核同意后，双方签订本合同，贷款银行按照合同约定发放贷款。

2.3贷款发放时间：贷款银行在审核通过后____个工作日内发放贷款。

第三条贷款还款

3.1还款计划：借款人应按照贷款银行提供的还款计划按时还款。

3.2还款期限：借款人应自贷款发放之日起____年内还清全部贷款本息。

3.3还款方式：借款人应通过贷款银行指定的还款渠道，按照约定的还款方式和还款时间进行还款。

第四条贷款利息计算

4.1利息计算方法：按照贷款本金和约定的利率，采用逐月计息、按月支付的方式计算利息。

4.2利息支付方式：借款人应在每月还款日当天将当月应还利息支付至贷款银行指定账户。

4.3利息调整：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率相应调整，调整后的利率自调整之日起执行。

第五条贷款保险

5.1保险种类：借款人应购买由贷款银行指定的财产保险和人身保险。

5.2保险责任：保险责任范围包括但不限于房屋损毁、借款人意外身故或残疾等。

5.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定确定。

第六条贷款担保

6.1担保方式：借款人应提供抵押担保，以借款人名下的房产作为抵押物。

6.2担保责任：抵押物价值不得低于贷款本金，借款人应保证抵押物合法、有效，并承担抵押物的保管责任。

6.3担保期限：担保期限与贷款期限相同，借款人应按期偿还贷款本息，否则贷款银行有权依法处分抵押物。

第七条贷款变更

（1）借款人收入情况发生变化；

（2）借款人家庭或个人情况发生变化；

（3）贷款银行规定的其他变更条件。

7.2贷款变更程序：借款人向贷款银行提交变更申请及相关材料，经贷款银行审核同意后，双方签订变更协议，变更后的贷款条件自协议签订之日起生效。

7.3贷款变更内容：变更内容包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等。

第八部分：合同如下：

第八条贷款终止

（1）借款人未按照合同约定使用贷款；

（2）借款人未按时偿还贷款本息；

（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）借款人发生重大债务危机；

（5）借款人死亡或丧失还款能力；

（6）贷款银行认为有必要终止贷款的其