二零二四年度北京商铺租赁合同租赁合同签订与备案流程范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度北京商铺租赁合同租赁合同签订与备案流程范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物及用途

2.1.商铺基本情况

2.2.租赁用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.租金调整依据

5.2.租金调整方式

5.3.租金调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还流程

7.物业费及其他费用

7.1.物业费计算标准

7.2.物业费支付方式

7.3.其他费用

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任

8.3.违约赔偿

9.租赁物维护及保养

9.1.租赁物维护责任

9.2.租赁物保养责任

9.3.维修及更换

10.保险

10.1.保险责任

10.2.保险费用

10.3.保险合同

11.违约责任及争议解决

11.1.违约责任

11.2.争议解决方式

11.3.争议解决机构

12.合同备案

12.1.合同备案机构

12.2.合同备案流程

12.3.合同备案材料

13.合同附件

13.1.合同附件一：商铺平面图

13.2.合同附件二：租赁物清单

13.3.合同附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1.合同生效条件

14.2.合同生效日期

14.3.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：北京商业管理有限公司

1.1.2.出租方住所：北京市朝阳区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：0105678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：北京YY商贸有限公司

1.2.2.承租方住所：北京市海淀区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：01087654321

2.租赁标的物及用途

2.1.商铺基本情况

2.1.1.商铺地址：北京市朝阳区路号

2.1.2.商铺面积：100平方米

2.1.3.商铺结构：地上三层，一至三层均为商铺

2.1.4.商铺用途：零售、餐饮

2.2.租赁用途

2.2.1.承租方将商铺用于零售、餐饮业务

2.2.2.承租方不得擅自改变商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长

3.3.1.双方可协商一致延长租赁期限

3.3.2.延长租赁期限的，应在租赁期限届满前一个月提出书面申请

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币10,000元/月

4.2.租金支付方式

4.2.1.承租方应于每月前五日内支付当月租金

4.2.2.支付方式：银行转账

4.3.租金支付时间

4.3.1.每月租金支付截止时间为每月5日

5.租金调整

5.1.租金调整依据

5.1.1.根据北京市政府发布的租金指导价调整

5.1.2.双方协商一致

5.2.租金调整方式

5.2.1.以调整后的租金金额为准

5.2.2.调整后的租金应于调整之日起生效

5.3.租金调整通知

5.3.1.出租方应在调整租金前一个月通知承租方

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币10,000元

6.2.押金退还条件

6.2.1.租赁期满，承租方按照合同约定退还商铺并支付相关费用

6.2.2.承租方无违约行为

6.3.押金退还流程

6.3.1.承租方应在租赁期满后一个月内向出租方提出退还押金申请

6.3.2.出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金

7.物业费及其他费用

7.1.物业费计算标准

7.1.1.根据商铺面积及物业管理费标准计算

7.1.2.物业管理费标准为人民币50元/平方米·月

7.2.物业费支付方式

7.2.1.承租方应于每月前五日内支付当月物业费

7.2.2.支付方式：银行转账

7.3.其他费用

7.3.1.水电费：按实际使用量由承租方支付

7.3.2.公共设施维护费：由出租方承担

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.1.1.双方协商一致解除合同

8.1.2.出租方有严重违约行为，如擅自改变商铺用途等

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