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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度特色物业配套办公室租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业基本情况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付处理

5.物业使用范围

5.1.物业使用性质

5.2.物业使用限制

6.物业设施及设备

6.1.物业设施清单

6.2.物业设备清单

6.3.设施设备维护责任

7.物业维护及保养

7.1.物业日常维护

7.2.物业定期保养

7.3.维护保养费用承担

8.物业费用及税金

8.1.物业管理费

8.2.水电费

8.3.税金及其他费用

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.附件一：物业清单

13.2.附件二：设施设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：物业管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁物业基本情况

2.1.物业名称：特色物业配套办公室

2.2.物业地址：省市区路号

2.3.物业面积：200平方米

2.4.物业结构：独立办公间，带独立卫生间

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：每月前10个工作日支付，银行转账或现金支付

4.3.租金支付时间：每月1日至10日

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%向出租方支付滞纳金。

5.物业使用范围

5.1.物业使用性质：办公用途

5.2.物业使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变物业结构

6.物业设施及设备

6.1.物业设施清单：

6.1.1.独立空调

6.1.2.独立网络接口

6.1.3.独立电源插座

6.1.4.独立卫生间

6.2.物业设备清单：

6.2.1.办公桌椅

6.2.2.办公桌柜

6.2.3.办公椅

6.2.4.办公桌灯

6.3.设施设备维护责任：租赁期间，设施设备的日常维护由出租方负责，如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。

7.物业维护及保养

7.1.物业日常维护：出租方负责物业的日常维护，包括公共区域清洁、绿化、安保等

7.2.物业定期保养：出租方每季度对物业进行一次全面保养，包括设施设备检查、保养等

7.3.维护保养费用承担：物业维护保养费用由出租方承担，但如因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。

8.物业费用及税金

8.1.物业管理费

8.1.1.管理费标准：每月人民币1,000元整

8.1.2.支付方式：与租金同期支付

8.1.3.逾期支付：逾期支付管理费，每日按管理费金额的0.5%向出租方支付滞纳金

8.2.水电费

8.2.1.水电费结算周期：每月结算一次

8.2.2.支付方式：承租方根据水电表读数自行缴纳至指定水电供应商

8.2.3.逾期支付：逾期支付水电费，每日按欠缴金额的0.5%向承租方收取滞纳金

8.3.税金及其他费用

8.3.1.承租方需按照国家相关政策缴纳所有税金及附加费用

8.3.2.税金及其他费用支付责任：由承租方自行承担

9.违约责任

9.1.违约情形

9.1.1.承租方未按时支付租金或物业管理费

9.1.2.承租方擅自改变物业结构或