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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度特色农业土地开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人或授权代表
1.4双方联系方式
2.土地基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地权属
3.开发项目内容
3.1项目名称
3.2项目规模
3.3项目期限
3.4项目目标
4.投资与资金
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3资金来源
4.4资金使用计划
5.土地开发责任
5.1土地整理
5.2基础设施建设
5.3农业生产设施建设
5.4环保要求
6.产权与使用权
6.1土地产权
6.2土地使用权
6.3土地流转
7.利益分配
7.1利润分配
7.2税收承担
7.3其他费用承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
10.3合同终止条件
10.4合同终止日期
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同变更与解除的条件
12.合同附件
12.1附件一：土地权属证明
12.2附件二：投资计划书
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：农业开发有限公司
乙方：村集体
1.2双方地址
甲方：省市区路号
乙方：省市区镇村
1.3双方法定代表人或授权代表
甲方：
乙方：
1.4双方联系方式
2.土地基本情况
2.1土地位置
位于省市区镇村，具体坐标为：东经度分，北纬度分。
2.2土地面积
总面积为100亩，其中耕地面积80亩，林地面积20亩。
2.3土地用途
用于特色农业项目开发，包括种植、养殖、观光等。
2.4土地权属
甲方拥有该土地的使用权，乙方为土地所有权人。
3.开发项目内容
3.1项目名称
特色农业综合开发项目
3.2项目规模
总投资额为500万元，其中固定资产投资400万元，流动资金100万元。
3.3项目期限
项目开发期限为5年，自合同生效之日起计算。
3.4项目目标
打造成为一个集种植、养殖、观光、休闲为一体的特色农业示范园区。
4.投资与资金
4.1投资总额
甲方投资总额为500万元，乙方提供土地及部分基础设施建设。
4.2投资方式
甲方以现金形式投入，乙方以土地使用权及基础设施建设作为投资。
4.3资金来源
甲方资金来源于自有资金及银行贷款，乙方资金来源于土地出让收入。
4.4资金使用计划
具体资金使用计划详见附件二。
5.土地开发责任
5.1土地整理
甲方负责土地平整、土地改良等土地整理工作。
5.2基础设施建设
甲方负责园区内的道路、水利、电力等基础设施建设。
5.3农业生产设施建设
甲方负责建设温室、大棚、养殖场等农业生产设施。
5.4环保要求
甲方在土地开发过程中，必须遵守国家环保法律法规，确保项目符合环保要求。
6.产权与使用权
6.1土地产权
甲方拥有该土地的使用权，乙方保留土地所有权。
6.2土地使用权
甲方在合同期限内，享有该土地的使用权，并承担相应的土地使用责任。
6.3土地流转
在合同期限内，未经双方同意，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置土地使用权。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按合同约定时间完成土地整理和基础设施建设。
8.1.2甲方未按合同约定投资额投入资金。
8.1.3乙方未按合同约定提供土地或相关配套设施。
8.1.4双方未按合同约定履行其他义务。
8.2违约责任
8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未提供部分土地或配套设施价值的10%。
8.2.3双方违约，应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。
8.3违约赔偿
8.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。
8.3.2违约赔偿金应在违约行为发生后30日内支付。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会
9.3争议解决程序
仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
10.合同生效与终止
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