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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度新材料研发厂房租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物概况

2.1租赁厂房的位置

2.2租赁厂房的面积

2.3租赁厂房的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

6.租赁物的损坏及赔偿

6.1损坏赔偿原则

6.2损坏赔偿标准

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁厂房平面图

11.2附件二：租赁物清单

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签订日期

14.合同签署

14.1租赁方代表签字

14.2出租方代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4住所地：___________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4住所地：___________

2.租赁物概况

2.1租赁厂房的位置：___________

2.2租赁厂房的面积：___________平方米

2.3租赁厂房的用途：新材料研发

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整

4.2租金支付时间：每月____日

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：___________

账户名称：___________

账号：___________

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定：租赁方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

5.2租赁物的维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.租赁物的损坏及赔偿

6.1损坏赔偿原则：租赁方在租赁期间因使用不当造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

6.2损坏赔偿标准：根据损坏程度，按实际维修费用或市场评估价值进行赔偿。

7.违约责任

租赁方未按时支付租金；

租赁方违反租赁物的使用规定；

租赁方造成租赁物损坏；

出租方未按时交付租赁物；

出租方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁委员会及仲裁规则。

9.合同解除

一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

不可抗力导致合同无法履行；

合同目的无法实现；

法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如无法解决，可部分或全部免除责任，具体责任承担依据不可抗力事件的影响程度确定。

11.合同附件

11.1附件一：租赁厂房平面图

11.2附件二：租赁物清单

12.合同生效及终止