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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度房地产项目补充合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.2合同乙方
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目总投资
3.项目进度安排
3.1项目开工时间
3.2项目竣工时间
3.3项目分期交付
4.土地使用权
4.1土地使用权取得方式
4.2土地使用权期限
4.3土地使用权费用
5.建设工程
5.1工程内容
5.2工程质量标准
5.3工程验收标准
5.4工程保修期限
6.设计与施工
6.1设计单位
6.2施工单位
6.3设计变更
6.4施工变更
7.工程造价与付款方式
7.1工程造价确定方式
7.2付款进度
7.3付款方式
7.4逾期付款责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更内容
12.附件
12.1附件一：项目可行性研究报告
12.2附件二：土地使用权出让合同
12.3附件三：建设工程施工合同
12.4附件四：其他相关文件
13.合同签订与履行
13.1合同签订
13.2合同履行
13.3合同履行监督
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2不可抗力
14.3合同附件
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同甲方
名称：X房地产开发有限公司
住所：省市区路号
法定代表人：
联系电话：138
1.2合同乙方
名称：X建筑工程有限公司
住所：省市区路号
法定代表人：
联系电话：1395678
第二条项目概述
2.1项目名称
国际社区
2.2项目地点
省市区路号
2.3项目性质
住宅、商业、教育
2.4项目规模
占地面积：10000平方米
总建筑面积：150000平方米
2.5项目总投资
人民币壹拾亿元整
第三条项目进度安排
3.1项目开工时间
2024年5月1日
3.2项目竣工时间
2026年5月1日
3.3项目分期交付
第一期：2025年5月1日
第二期：2025年12月1日
第三期：2026年5月1日
第四条土地使用权
4.1土地使用权取得方式
通过公开招标方式取得
4.2土地使用权期限
70年
4.3土地使用权费用
人民币伍仟万元整
第五条建设工程
5.1工程内容
住宅楼、商业楼、教育设施、地下车库
5.2工程质量标准
符合国家及地方有关建筑工程质量标准
5.3工程验收标准
按照国家及地方有关建筑工程验收标准执行
5.4工程保修期限
住宅工程：保修期限为5年
商业工程：保修期限为3年
第六条设计与施工
6.1设计单位
建筑设计研究院
6.2施工单位
建筑工程有限公司
6.3设计变更
设计变更需经甲方、乙方及设计单位三方确认
6.4施工变更
施工变更需经甲方、乙方及施工单位三方确认
第七条工程造价与付款方式
7.1工程造价确定方式
根据国家及地方有关建筑工程造价规定，结合项目实际情况确定
7.2付款进度
合同签订后支付合同总价款的30%作为预付款
工程进度达到设计要求后支付合同总价款的40%
工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%
余款在交付使用后一年内付清
7.3付款方式
银行转账
7.4逾期付款责任
逾期付款按每日万分之五支付违约金
第八条争议解决
8.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
第九条违约责任
9.1违约情形
甲方违约情形：
1.未按合同约定支付工程款的；
2.未按合同约定提供设计变更的；
3.未按合同约定提供项目资料的；
乙方违约情形：
1.未按合同约定完成工程建设的；
2.工程质量不符合约定的；
3.未按合同约定进行工程保修的；
4.逾期交付工程或逾期付款的；
9.2违约责任承担
甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款的百分比计算；
乙方违约时，应向甲方支付违约
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