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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度房地产开发企业包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务期限

3.物业服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的使用和维护

3.2物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、照明等日常维护服务

3.3物业共用部位、共用设施设备的维修、更新改造

3.4物业共用部位、共用设施设备的安全管理

3.5物业共用部位、共用设施设备的消防管理

3.6物业共用部位、共用设施设备的档案管理

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算期限

4.4物业服务费用调整

5.物业服务人员

5.1物业服务人员配备

5.2物业服务人员培训

5.3物业服务人员考核

5.4物业服务人员权益保障

6.物业服务责任

6.1物业服务提供方责任

6.2物业服务接受方责任

6.3物业服务第三方责任

7.物业服务监督

7.1物业服务接受方监督

7.2物业服务提供方监督

7.3第三方监督

8.物业服务争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同附件

12.1物业服务协议

12.2物业服务收费标准

12.3物业服务人员名单

12.4其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

本合同约定乙方为甲方开发的位于市区路号的“住宅小区”提供物业服务。

2.2物业服务范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护服务；

（2）小区内公共设施设备的维修、更新改造；

（3）小区内公共安全设施的管理和维护；

（4）小区内消防设施的管理和维护；

（5）小区内档案管理；

（6）小区内业主大会、业主委员会的协助工作。

2.3物业服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

3.物业服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的使用和维护

乙方应确保小区内共用部位、共用设施设备的使用和维护符合国家标准和规定，保障业主的合法权益。

3.2物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、照明等日常维护服务

乙方应负责小区内公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护工作，保持小区环境的整洁、美观。

3.3物业共用部位、共用设施设备的维修、更新改造

乙方应定期对小区内共用部位、共用设施设备进行检查，发现问题及时进行维修、更新改造。

3.4物业共用部位、共用设施设备的安全管理

乙方应加强小区内公共安全设施的管理，确保业主的生命财产安全。

3.5物业共用部位、共用设施设备的消防管理

乙方应严格执行消防管理制度，定期进行消防设施设备的检查、维修和保养。

3.6物业共用部位、共用设施设备的档案管理

乙方应建立健全小区内共用部位、共用设施设备的档案管理制度，确保档案的完整、准确。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

本合同约定的物业服务收费标准为每平方米每月2元。

4.2物业服务费用支付方式

业主应按物业服务收费标准按时缴纳物业服务费用，支付方式为银行转账。

4.3物业服务费用结算期限

物业服务费用每月结算一次，业主应在每月15日前缴纳当月物业服务费用。

4.4物业服务费用调整

物业服务费用调整按照国家相关法律法规和物业服务合同约定执行。

5.物业服务人员

5.1物业服务人员配备

乙方应按照国家相关规定和物业服务合同约定，配备足够数量的物业服务人员。

5.2物业服务人员培训

乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。

5.3物业服务人员考核