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租金先付合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的[标的物名称或服务项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物详情

甲方将位于[具体地址]的[房屋/商铺/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。

2.服务内容说明

若租赁标的物为服务项目，详细说明服务的具体内容、范围、标准等。例如，若为设备租赁服务，应明确设备的型号、规格、数量、性能参数，以及设备的使用要求、维护保养责任等；若为场地租赁服务，应说明场地的用途限制、配套设施情况等。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应按照先付租金的方式支付租金。租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿金等）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁物符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对租赁物进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.租赁期间，甲方如需提前收回租赁物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及押金的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁物。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他有损租赁物的行为。如因乙方原因造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。

5.乙方应自行承担租赁期间因使用租赁物而产生的水电费、物业费、通讯费等费用，并按时向相关部门缴纳。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物。如乙方对租赁物进行了装修或改造，应在交还租赁物前恢复原状或经甲方同意后进行适当补偿。

五、维修与保养

1.维修责任

租赁期间，租赁物的维修责任按照以下方式划分：

因甲方原因导致租赁物需要维修的，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修，如逾期未维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

因乙方原因导致租赁物需要维修的，乙方应负责维修，维修费用由乙方自行承担。

因不可抗力或自然损耗等原因导致租赁物需要维修的，双方应协商解决维修费用的承担问题。

2.保养要求

乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求对租赁物进行日常保养，确保租赁物处于良好的使用状态。甲方有权定期对租赁物进行检查，如发现乙方未按照要求进行保养或存在安全隐患的，有权要求乙方限期整改。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

2.若