二零二四年度征用土地拆迁还建住宅产权转让合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度征用土地拆迁还建住宅产权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.征用土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.拆迁还建住宅基本情况

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅结构

4.产权转让条件

4.1产权转让方式

4.2产权转让价格

4.3产权转让税费

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.交付条件及期限

6.1交付条件

6.2交付期限

6.3逾期交付责任

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户手续费用

7.3过户手续完成时间

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：土地权属证明

12.2附件二：拆迁还建住宅权属证明

12.3附件三：付款凭证

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更及解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

联系电话：138xxxx5678

1.2乙方信息

乙方名称：拆迁还建住宅业主委员会

法定代表人：

住所地：省市区路号

联系电话：139xxxx5678

2.征用土地基本情况

2.1土地位置

土地位于省市区路西侧，具体坐标为：经度度分秒，纬度度分秒。

2.2土地面积

征用土地总面积为200亩，其中住宅用地150亩，公共设施用地50亩。

2.3土地用途

征用土地用途为住宅、公共设施。

3.拆迁还建住宅基本情况

3.1住宅位置

拆迁还建住宅位于征用土地内，具体位置为路西侧。

3.2住宅面积

拆迁还建住宅总建筑面积为120000平方米，其中住宅面积为100000平方米，公共设施面积为20000平方米。

3.3住宅结构

住宅为多层住宅，建筑层数为6层，每层住宅面积为1666.67平方米。

4.产权转让条件

4.1产权转让方式

甲方将拆迁还建住宅的产权转让给乙方。

4.2产权转让价格

产权转让价格为每平方米5000元，总价。

4.3产权转让税费

产权转让税费按照国家相关政策执行，由乙方承担。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

（1）首付款：合同签订后5个工作日内，乙方支付总价的20%；

（2）分期付款：自合同签订之日起每半年支付总价的10%；

（3）尾款：合同约定的所有分期付款支付完毕后，乙方支付剩余的70%。

5.2付款期限

乙方应在合同约定的付款期限内完成全部付款。

5.3逾期付款责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

6.交付条件及期限

6.1交付条件

（1）房屋主体结构封顶；

（2）室内外配套设施齐全；

（3）房屋质量符合国家相关标准。

6.2交付期限

甲方应在合同约定的交付期限内完成拆迁还建住宅的交付。

6.3逾期交付责任

如甲方逾期交付，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

甲方应在合同约定的交付期限届满后30日内，协助乙方办理拆迁还建住宅的产权过户手续。

7.2过户手续费用

过户手续费用按照国家相关政策执行，由乙方承担。

7.3过户手续完成时间

过户手续应在甲方协助下，在合同约定的过户手续完成时间内办理完毕。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应自争议发生之日起30日内协商解决争议。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按约定履行付款义务；

（2）任何一方未按约定履行交付义务；

（3）任何一方未按约定履行协助义务；

（4）任何一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；