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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度餐饮业品牌加盟店租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1加盟店名称

1.2加盟店地址

1.3加盟店法定代表人

1.4加盟店联系方式

1.5租赁方名称

1.6租赁方地址

1.7租赁方法定代表人

1.8租赁方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

2.5租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.使用及维护责任

6.1加盟店使用责任

6.2租赁方维护责任

6.3装修及改造

6.4设备设施管理

7.违约责任

7.1加盟店违约责任

7.2租赁方违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同变更

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：装修及改造方案

13.3附件三：其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1加盟店名称：餐饮品牌加盟店

1.2加盟店地址：市区路号

1.3加盟店法定代表人：

1.5租赁方名称：商业地产公司

1.6租赁方地址：市区路号

1.7租赁方法定代表人：

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：餐饮品牌加盟店

2.2租赁物地址：市区路号

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物用途：餐饮服务

2.5租赁物现状：已装修完毕，设备齐全，符合经营条件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月租金在次月5日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付款项的1%向租赁方支付违约金

5.租金调整

5.1租金调整原因：因市场行情、政策调整等因素导致租金上涨

5.2租金调整方式：在租赁期限内，如遇租金调整，租赁方应提前一个月以书面形式通知加盟店

5.3租金调整通知：租金调整通知应明确调整幅度、调整日期及调整后的租金金额

6.使用及维护责任

6.1加盟店使用责任：加盟店应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途

6.2租赁方维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养

6.3装修及改造：租赁期限届满前，加盟店如需对租赁物进行装修或改造，应经租赁方同意，并承担相应费用

6.4设备设施管理：租赁物内的设备设施由加盟店负责管理和维护，如发生故障，加盟店应负责维修或更换

7.违约责任

7.1加盟店违约责任：如加盟店违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任

7.2租赁方违约责任：如租赁方违反合同约定，导致加盟店遭受损失的，应承担相应的赔偿责任

7.3违约金的计算及支付：违约金按实际损失的一定比例计算，双方协商一致后，违约方应在接到违约金支付通知后七日内支付违约金

8.合同解除

8.1.1合同一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3出现合同约定的其他解除情形。

8.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由；

8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，租赁方应退还加盟店已缴纳的租金及押金，并协助加盟店办理相关手续。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双