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租赁房租合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋具体地址为______________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方在接到甲方通知后______日内未明确表示续租或不续租的，视为乙方续租，双方可参照本合同约定重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自合同签订之日起，每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，剩余部分应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气、通讯等条件。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施、设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证房屋产权清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。

负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施、设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施、设备。

在租赁期限内，乙方享有对房屋的优先续租权（如符合续租条件）。

对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方改正或承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施、设备。如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施、设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状或对增添的附属设施、设备进行协商处理。

遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

租赁期间，乙方应承担因使用房屋产生的水、电、