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租赁店面合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。

2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准自租赁期限的第[x]年起，每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：租赁期间，乙方应承担该店面的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费。

2.水电费：租赁期间，乙方应承担该店面的水电费。乙方应按照水电供应部门的规定按时足额缴纳水电费，甲方有权在乙方未按时缴纳水电费的情况下，采取暂停供电供水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该店面无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应保证该店面符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应在租赁期限开始前，将该店面交付给乙方使用，并保证店面内的设施设备齐全、完好。

甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的证照手续，如营业执照、消防许可证等，所产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该店面。

在租赁期限内，乙方有权对店面进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店面的原有结构和设施设备。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。

乙方应合理使用该店面，不得擅自改变店面的结构和用途，不得损坏店面的设施设备。如因乙方原因导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店面腾空并交还给甲方，店面内的设施设备应保持完好。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。

六、店面装修与改造

1.装修申请：乙方如需对店面进行装修，应提前[x]日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员名单等内容。

2.装修要求：乙方的装修应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响店面的整体结构和外观，