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租赁转让合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有特定标的物的租赁权益，现甲方有意将该租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁转让合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）租赁物基本情况

1.租赁物名称：[具体租赁物名称，如写字楼、商铺、厂房等]

2.租赁物位置：位于[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]

3.租赁物面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（如有相关约定，需明确建筑面积与套内面积的计算依据及差异说明）

4.租赁物用途：仅限于[明确约定的用途，如办公、商业经营、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。

（二）租赁期限及剩余租期

1.原租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.截至本合同签订之日，剩余租期为自[剩余租期起始日期]起至[剩余租期结束日期]止。乙方同意在受让租赁权益后，继续履行原租赁合同中关于剩余租期内的各项权利和义务。

（三）租赁物现状

1.甲方应确保在转让租赁权益时，租赁物处于正常可使用状态，不存在影响乙方正常使用的质量问题、产权纠纷或其他法律瑕疵。

2.乙方应在签订本合同前，对租赁物进行实地查看，充分了解租赁物现状。乙方确认在签订本合同后，不得以租赁物现状与甲方描述不符为由主张任何权利，但因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致的问题除外。

（四）附属设施设备

1.租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单，如电梯、空调系统、消防设施、水电线路、通讯设备等]，甲方应确保附属设施设备在转让前能够正常运行，并向乙方提供相关设备的购置发票、维护记录等资料。

2.乙方应在接收租赁物时，对附属设施设备进行验收，如发现设备存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。在租赁期间，乙方负责附属设施设备的日常维护、保养及维修，确保设备正常运行，但因设备本身质量问题或超过使用寿命导致的维修更换费用由甲方承担（如有明确约定）。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租赁转让款。

有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用租赁物。

在乙方违反本合同约定或原租赁合同约定时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务

确保对租赁物拥有合法的租赁权益，有权进行转让，并向乙方提供相关证明文件。

向乙方如实告知租赁物的真实情况，包括但不限于租赁物的现状、产权情况、是否存在抵押或查封等权利受限情况。

协助乙方办理租赁权益转让的相关手续，包括但不限于向原出租方通知转让事宜、提供必要的文件资料等，确保转让行为符合原租赁合同的约定及相关法律法规的规定。

在租赁权益转让后，如因甲方原因导致乙方在使用租赁物过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在剩余租期内按照原租赁合同的约定使用租赁物。

在租赁权益转让后，享有与原租赁合同中承租方同等的权利，包括但不限于优先续租权（如有约定）、对租赁物进行合理装修改造权（需符合原租赁合同及相关法律法规规定）等。

在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理相关手续，确保租赁权益的顺利受让。

2.义务

按照本合同约定向甲方支付租赁转让款。

严格按照原租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及附属设施设备。如因乙方原因造成租赁物或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

承担租赁期间因使用租赁物而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、通讯费等（如原租赁合同另有约定，从其约定）。

在租赁权益转让后，及时与原出租方沟通联系，办理相关交接手续，并按照原租赁合同的约定履行后续义务。

三、租赁转让款及支付方式

（一）租赁转让款金额

乙方应向甲方支付的租赁转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付租赁转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在办理租赁权益转让手续完成