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租赁甲方合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物或服务事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物或服务具体描述

（一）租赁物详情

1.租赁物名称：[具体租赁物名称，如房屋、设备、车辆等]

2.规格型号：[详细描述租赁物的规格、型号，如房屋的户型、面积，设备的品牌、型号、参数等]

3.数量：[明确租赁物的数量]

4.现状：[描述租赁物交付时的现状，如房屋的装修情况、设备的使用状况等]

（二）服务内容

1.服务项目：[详细说明服务的具体内容，如物业管理服务、技术支持服务等]

2.服务标准：[明确服务应达到的标准，如物业服务的保洁频次、安保措施等]

二、租赁期限

（一）起始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

（二）续租

1.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可另行协商确定。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金标准的调整：[明确租金调整的条件和方式，如每[x]年根据市场行情调整一次等]

（二）支付方式

1.乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。

2.支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]

3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

四、押金

（一）押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）押金退还

租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁物按照合同约定交还甲方且无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

对租赁物享有所有权，有权监督乙方合理使用租赁物。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

按照合同约定的时间和标准将租赁物交付乙方使用。

负责租赁物的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

保证租赁物符合法律法规规定的使用条件，不存在质量问题及权利瑕疵。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁物。

有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。

在同等条件下，享有优先购买租赁物的权利（如适用）。

2.义务

按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损坏租赁物的行为。如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

负责租赁物的日常保管和维护，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将租赁物交还甲方，并保证租赁物的完好状态（正常损耗除外）。

遵守法律法规及甲方制定的相关管理制度，如物业管理规定等。

六、租赁物的维修与保养

（一）维修责任

1.租赁期间，甲方应负责租赁物的正常维修，确保租赁物符合使用要求。

2.乙方在使用过程中发现租赁物存在故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。

3.如因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）保养责任

1.乙方应按照租赁物的使用说明书及相关规定，对租赁物进行定期保养，确保租赁物的性能良好。

2.甲方有权定期对租赁物进行检查，乙方应予以配合。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间和标准将租赁物交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付