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租赁主卧合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方主卧事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋：甲方将位于[房屋具体地址]的一套住宅中的主卧出租给乙方使用。该主卧建筑面积为[x]平方米，房间内配备有[床、衣柜、书桌等具体家具清单]等基本生活设施。

2.附属设施及服务：

乙方可与甲方及其他共同居住人员共同使用房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域。

房屋提供水电、燃气等基本生活能源供应，但水电燃气费用由乙方按照实际使用量分担，具体分担方式为[详细说明分担比例或计算方法]。

甲方负责房屋的定期安全检查和基本维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保房屋及附属设施处于安全、正常使用状态。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：__________________元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方收到租金后应出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

3.甲方应按照本合同约定履行房屋及附属设施的维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的主卧。但在紧急情况下，为保护房屋及人员安全，甲方有权在通知乙方后进入房间。

5.甲方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，如有违反导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定正常使用租赁房屋及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，爱护公共环境和设施。如因乙方违反规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应注意居住安全，妥善保管个人财物。如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏的，甲方不承担赔偿责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：__________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足损失差额。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，每