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租用民房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租用民房的需求，甲方愿意将其所有的民房租予乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的民房位于__________________[详细地址]。

2.房屋结构及面积：该民房为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为______平方米，其中包括卧室______间、客厅______间、厨房______间、卫生间______间。房屋内部设施设备齐全，包括但不限于水电设施、门窗、照明灯具等。

3.附属设施：房屋附带的附属设施有[详细列举附属设施，如前后院、停车位、储物间等]，乙方有权在租赁期间合理使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方在接到通知后______日内未明确表示续租或放弃续租的，视为乙方放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[写明银行账户信息]。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期可顺延至最近的工作日。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，确保房屋及设施的安全和正常使用。检查时，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间能够正常使用房屋及附属设施。

租赁期间，甲方应负责房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于非主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期间按照合同约定正常使用房屋及附属设施。

乙方有权对房屋内部进行合理装修和布置，但不得改变房屋主体结构，且装修和布置应符合相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向相关部门支付违约金。因乙方逾期缴