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租房退款合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方已向甲方租赁房屋，现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方租房退款事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的[房屋具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。

4.房屋设施设备：

室内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、床[数量及规格]、沙发[规格]等]。

水、电、气表初始读数分别为：水表[x]立方米、电表[x]度、气表[x]立方米。

二、租赁期限及租金支付情况

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租金支付方式：乙方采取[支付方式，如按月/季/年支付等]支付租金，租金标准为每月/季/年人民币[x]元。

3.已支付租金情况：乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[x]元。

三、退款原因及退款金额确定

1.退款原因：[详细说明乙方要求退款的原因，如甲方未按约定提供房屋设施设备维修服务、房屋存在质量问题影响正常使用等]。

2.退款金额确定：经双方协商，甲方应退还乙方已支付的租金、押金及其他相关费用共计人民币[x]元。具体明细如下：

租金：已支付租金中未使用期间的租金为人民币[x]元。计算方式为：[具体计算公式，如剩余租赁天数/总租赁天数×已支付租金总额]。

押金：人民币[x]元。

其他费用（如有）：[详细列举并说明每项费用的金额及计算依据，如水电费[x]元（根据实际使用量及单价计算）、物业费[x]元（按剩余租赁期限占总租赁期限的比例计算）等]。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定配合办理退款手续。

对乙方提出的退款原因及相关情况进行核实。

2.义务

在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方退还约定的退款金额。

按照法律规定及本协议约定，承担因自身原因导致乙方需要退款的责任。

协助乙方办理与租赁相关的解除手续，如向房屋管理部门报备等（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还相应款项。

有权要求甲方对退款原因及金额进行合理说明。

2.义务

向甲方提供真实、准确的退款原因及相关证明材料（如有）。

在收到甲方退款后，向甲方出具收款凭证。

按照本协议约定及甲方要求，配合办理退款相关手续，如提交退款申请、提供银行账户信息等。

在退款手续办理期间，妥善保管租赁房屋及屋内设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、退款方式及时间

1.退款方式：甲方应将退款金额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.退款时间：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内完成退款操作。如遇特殊情况需要延期的，甲方应提前通知乙方，并说明延期原因及预计退款时间，延期最长不得超过[x]个工作日。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退款，每逾期一日，应按照未退款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部退款金额及相应违约金。

若甲方违反本协议其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因租房产生的直接经济损失、可得利益损失等。

2.乙方违约责任

若乙方提供虚假的退款原因或证明材料，骗取甲方退款的，乙方应退还已取得的退款，并按照骗取金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权追究乙方的法律责任。

若乙方未按照本协议约定配合办理退款手续，导致退款延迟的，乙方应自行承担由此造成的损失。

若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因处理退款事宜产生的费用、房屋空置期间的租金损失等。