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租房合同协议模版

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.租金调整：租赁期间，租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间的相关费用支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的[x]日内将押金无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间应自行承担并按时支付以下费用：

水费：按照实际使用量，根据供水部门的收费标准支付。

电费：按照实际使用量，根据供电部门的收费标准支付。

燃气费：按照实际使用量，根据燃气部门的收费标准支付。

物业管理费：按照物业管理公司规定的标准支付，每月为人民币[x]元。

网络费：乙方自行负责办理并承担费用。

2.甲方承担的费用：房屋的维修费用（但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）、房屋主体结构质量问题的维修费用等。

六、房屋及附属设施设备交付与返还

1.交付：甲方应在[交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查和确认，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋维修与保养

1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构、屋面防水、外墙等进行定期检查和维修，确保房屋的安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修义务：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.紧急维修：对于影响房屋正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后的[x]小时内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。

八、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用房屋及附属设施设备的情况进行监督检查。

在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。

2.义务：

保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关规定。

按照本合同约定履行维修义务，确保房屋正常使用。

不得干涉乙方正常的使用行为。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期内按照约定使用房屋。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

2.义务：

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

未经甲方书面同意