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租房民宿合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意出租给乙方作为民宿使用；乙方有意承租该房屋用于经营民宿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]。

房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举家具、电器、床上用品、厨房设备等设施设备清单]。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋的用途为经营民宿，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.民宿服务内容

乙方应按照行业标准及甲方的要求，提供优质的民宿服务，包括但不限于为客人提供干净整洁的住宿环境、舒适的床铺、齐全的洗漱用品、便捷的网络服务、安全的设施设备等。同时，乙方应积极响应客人的合理需求，提供必要的协助和服务。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金

租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。

3.甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时进行修复，并承担相应的损失。

4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

5.甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理证照手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备，进行民宿经营活动。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租期的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营民宿。在经营过程中，乙方应承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、卫生费等。

5.乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应负责赔偿。

6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修或改造的部分。

7.乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，如发现问题应及时通知甲方。

8.乙方应按照甲方的要求提供民宿经营的相关信息，包括但不限于客人入住登记信息、营业收入报表等。

9.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违