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租房一间合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

甲方将位于[房屋具体地址]的一间房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如床、衣柜、桌椅、空调等]。房屋所在建筑物为[建筑类型及结构，如砖混结构住宅楼]，楼龄为[x]年，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。该房屋的水、电、气等基础设施均能正常使用，物业服务由[物业公司名称]提供，物业费标准为每月每平方米[x]元。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。

2.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清相关费用或未履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能和正常使用功能。在租赁期间，甲方应及时履行维修义务，因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

4.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物不得影响房屋结构安全，租赁期满后，乙方应负责恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或自行恢复，费用由乙方承担。

5.租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用该房屋而产生的一切费用。乙方应按时缴纳各项费用，逾期支付的，应按照相关规定支付滞纳金或承担违约责任。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及其附属设施。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或者未经甲方同意擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。

4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用该房屋，或者擅自提前收回房屋等违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金、押金，同时支付违