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租房租客合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及押金

1.租金

该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

租金支付方式为______（选择以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付），乙方应在______（具体支付时间）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方承担的费用

租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用该房屋而产生的费用。

乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应予以赔偿。

2.甲方承担的费用

租赁期间，甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法出租条件，并在租赁期间保持房屋及其附属设施处于安全、正常使用状态。

甲方应在乙方入住前对房屋进行检查和维修，确保房屋及其附属设施完好。租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理房屋存在的安全隐患。

甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日应按照租金的______%向甲方支付违约金。

六、房屋维修

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

乙方发现房屋及其附属设施存在损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

对于乙方自行维修的情况，如维修费用在人民币______元以下的，乙方可先行维修，维修费用由乙方自行承担；如维修费用超过人民币______元的，乙方应事先通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可维修，维修费用由甲方承担。

2.维修范围

房屋维修范围包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、管道等。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付