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租约合同协议格式
?合同编号:[合同编号]
出租方(甲方):
姓名:[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
地址:[甲方地址]
联系电话:[甲方电话]
承租方(乙方):
姓名:[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
地址:[乙方地址]
联系电话:[乙方电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议:
一、标的物或服务具体描述
1.租赁物:甲方将位于[租赁物具体地址],建筑面积为[x]平方米的房屋(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋的具体状况如下:
房屋结构为[结构类型],户型为[户型描述],内部设施包括但不限于[详细列举内部设施,如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。
该房屋已装修完毕,装修状况为[装修描述,如精装修、简装修等],墙面为[墙面材质],地面为[地面材质]。
房屋附属设施及设备清单见本合同附件一。
2.租赁用途:乙方租赁该房屋仅作为[明确租赁用途,如居住、办公等]使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月。
2.租赁期满,乙方应如期交还房屋。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方;经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额])。
2.租金支付方式:乙方应按照以下第[支付方式选项]种方式支付租金:
按月支付:乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付:乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付:乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金:乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后,押金应如数退还乙方。
四、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该房屋权属清晰,无任何产权纠纷或债权债务纠纷,能够正常交付乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护,确保其正常使用功能。在租赁期间,如房屋及其附属设施设备出现损坏,甲方应及时进行维修,但因乙方使用不当造成的除外。
4.甲方如需提前收回房屋,应提前[x]个月书面通知乙方,并按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金;如给乙方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。
(二)乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。
3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定,不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
5.乙方如需对房屋进行装修或增设他物,应事先征得甲方书面同意;装修或增设他物的费用由乙方自行承担,租赁期满后,乙方不得拆除已装修或增设的部分,应无偿归甲方所有。
6.乙方应在租赁期满或合同解除后,如期交还房屋及其附属设施设备。如乙方逾期交还房屋,每逾期一日,应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费;逾期超过[x]日的,甲方有权自行收回房屋,并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用费、违约金及赔偿损失。
五、维修责任
1.租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的维修。如因不可抗力或自然损耗导致房屋损坏,甲方应及时进行维修,但乙方应予以协助。
2.乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修保养。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的,乙方应负责维修或赔偿。
3.对于乙方提出的维修要求,甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理;如因特殊情况无法及时维修的,应向乙方说明原因,并协商解决办法。
六、违约责任
1.如甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的,甲
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