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租用集体房屋协议书

?甲方（出租方）：

名称：[集体组织名称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[负责人姓名]

地址：[集体组织地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[承租方姓名]

身份证号码：[具体号码]

地址：[常住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有集体房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方因[租赁用途说明]，有意向甲方租用该集体房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租用甲方集体房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的集体房屋位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋结构及配套设施：

房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，主体结构完好。

配套设施包括但不限于：[列举主要设施设备，如供水、供电、供气、排水、通讯线路等是否齐全及现状情况]。

房屋内现有装修及附属设施设备状况（可详细描述装修风格、墙面地面情况、门窗情况等）：[具体描述]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：

乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次等]。

乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户全称]

账号：[银行账号]

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况，在提前[x]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的各项费用的支付。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将房屋及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及其附属设施设备的行为，有权要求乙方限期整改或承担相应赔偿责任。

在租赁期间，如因国家建设、集体规划等原因需要拆迁或改造该房屋，甲方有权提前解除本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定对乙方进行合理补偿。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，提供必要的证明文件等。

甲方应尊重乙方的合法使用权，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权根据自身经营或生活需要，对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修物，应无偿归甲方所有。

乙方在租赁期间，因经营或生活需要在租赁房屋所在地办理相关证照的，甲方应予以协助提供必要的证明文件等。

2.义务：

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、气、物业、通讯等各项费用。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地集体组织的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时将房屋及其附属设施设备完好交还甲方，并清理房屋内的物品。逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

六、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：

租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修养护，确保房屋安全。

对于乙方提出的合理维修请求，甲方应及