二零二四年度生物医药产业园区厂房租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度生物医药产业园区厂房租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2厂房位置及面积

2.3厂房配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用的处理

8.维修与养护

8.1租赁物维修责任

8.2维修养护费用承担

8.3维修养护通知

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：生物医药产业园区

乙方：生物医药科技有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

租赁标的物为甲方位于市区路的厂房，厂房编号为号，建筑面积为1000平方米。

2.2厂房位置及面积

厂房位于生物医药产业园区内，具体位置为栋层，面积为1000平方米。

2.3厂房配套设施

厂房内配备有电梯、消防设施、空调、供水供电等基础设施，满足乙方生产需求。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限变更

经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后的租赁期限应重新签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前支付当月租金，支付方式为银行转账。

4.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，租金可进行适当调整。

5.2调整方式

租金调整应经双方协商一致，调整后的租金应重新签订补充协议。

5.3调整通知

甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方。

6.租赁押金

6.1押金金额

租赁押金为人民币伍万元整（￥50000.00）。

6.2押金支付方式

乙方应于签订合同之日起三个工作日内支付租赁押金，支付方式为银行转账。

6.3押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方办理完毕退租手续后七个工作日内退还租赁押金。

7.使用范围及限制

7.1使用范围

乙方租赁的厂房仅用于生物医药产品的研发、生产及仓储。

7.2使用限制

乙方不得将租赁厂房用于非法用途，不得擅自改变厂房结构，不得擅自转租或分租。

7.3违规使用的处理

如乙方违规使用租赁厂房，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。

8.维修与养护

8.1租赁物维修责任

租赁期间，厂房的日常维修及养护责任由乙方承担，包括但不限于门窗、水电、消防设施的维修。

8.2维修养护费用承担

乙方负责支付因正常使用造成的维修养护费用，但甲方应承担因厂房本身缺陷或甲方责任造成的维修养护费用。

8.3维修养护通知

乙方发现需要维修养护的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内予以维修。

9.保险

9.1保险种类

乙方需对租赁厂房及其设备投保财产保险，并确保保险金额不低于厂房及设备价值的120%。

9.2保险金额

保险金额应根据厂房及设备的实际价值确定，并在合同签订前由双方共同确认。

9.3保险期限

保险期限应与租赁期限一致，且不得少于一年。

9.4保险费用承担

保险费用由乙方承担，并在